在日本没有永久居留权的外国人可以使用抵押的银行清单

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即使外国人想在日本购买房地产,某些人也可能会遇到麻烦,因为他们没有永久居留权并且无法使用抵押。

在日本,大多数银行要求外国人拥有永久居留权,如果他们要采取抵押贷款。 然而,一些银行允许您采取抵押无永久居留权。

因此,我想介绍一个银行,即使在日本居住的没有永久居留权的外国人也可以使用抵押贷款。

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在日本没有永久居留权的外国人可以使用抵押的银行清单

在日本的基础知识外国人使用抵押贷款

在日本拥有永久居留权的外国人可以使用与日本人相同的方式来使用抵押,但是没有永久居住权的外国人则不能在大多数银行中使用抵押。

近年来,在日本的外国人数量有所增加。
不仅外国人来日本旅行和观光,而且居住在日本的外国人也在增加。
此外,尽管国际婚姻在增加,但由于无法使用抵押,有些人遇到了麻烦。

如果您的配偶是日本人或有永久居留权,则可以以您的配偶的名义借入抵押,但除非您的年收入很高,否则您将无法使用它。

有一种在日本获得永久居留权的方法,但这并不是一个简单的方法,因为要获得永久居留权需要各种要求,而且需要一定的时间(例如居留期限)。

即使您没有在日本的永久居留权,也有可以使用抵押的银行,因此我将介绍它们。

可以在没有永久居留权的情况下使用抵押的银行清单

以下是截至2020年11月在日本没有永久居留权的外国人可以使用其抵押贷款的银行。

下面列出的银行允许没有永久居留权的外国人申请抵押。

但是,它将以与常规抵押相同的方式进行筛选,因此,如果您不符合银行的筛选标准,则将无法使用抵押。

您必须能够用日语阅读和编写简单的日常对话。

新生银行 Shinsei bank

・适用条件

如果您没有永久居留证,您的配偶必须具有日本国籍或永久居留证,并且您的配偶必须是您的担保人。

・借款限制

没有什么特别的

・链接

住宅ローン(トップページ) | 新生銀行
新生銀行の住宅ローンは、新規お借り入れもお借り換えも諸費用がおトクです。住宅ローンの比較は金利(返済額)と諸費用のトータルコストで比べてください。まずはお借入可能額をシミュレーション。住宅ローンなら新生銀行にご相談ください。

東京スター银行 Tokyo star bank

・适用条件

那些住在日本的人。
能够理解日语合同规定的人(包括在配偶或法律专家的帮助下能够理解的人)

・借款限制

没有什么特别的

・链接

スター住宅ローン | 東京スター銀行
東京スター銀行のスター住宅ローン。スター...

イオン银行

・适用条件

符合以下所有条件的在日本居住的外国人
(1)借款时年龄在20岁以上,71岁以下,最终还款时在80岁以下的人
但是,如果您选择疾病担保抵押贷款或癌症担保抵押贷款,则借款时的年龄为20岁或更大且50岁以下,并且最终还款年龄小于80岁。 一
(2)可以参加本行规定的团体信用人寿保险的人
(3)可以期待稳定持续收入的人

●受薪工人必须已经工作了至少6个月。 公司所有者和个体企业所有者必须已经经营了三年。
●受薪收入者和公司所有者上一年的年收入必须在100万日元以上,个人企业主上一年的年收入必须在100万日元以上。

(4)具有居留身份,无就业限制的人
(5)能听懂日语的人(读,写)
(6)使用自有资金购买房屋价格的20%或以上的人

・借款限制

可借期:1年以上15年以下

“基准利率”是借贷利率的标准,是商店中显示的浮动利率加上1.00%。

・链接

 https://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/

スルガ银行 Suruga bank

・适用条件

您必须在日本拥有永久居留许可(包括特别永久居留权),了解日语,并了解产品和合同的说明。
以上内容在主页上进行了说明。
但是,仅仅因为您没有永久居留权,并不意味着您完全不能使用它,这取决于申请人的属性(年收入,就业状况,资产背景,居住状况)和生活条件。

・借款限制

没有什么特别的

・链接

外国人のお客さま向け住宅ローン(愛称Dream-Jホームローン)
日本にお住まいで、永住許可を受けている外国人の皆さまが、日本でご自宅を持ちたいとき、その資金をご準備いただけるローンです。外国人のお客さま向けの商品として、よりきめ細かくお手伝いをいたします。

三井住友银行 Sumitomo mitui bank

・适用条件

仅仅因为您没有永久居留权并不意味着您根本无法使用它,并且根据申请人的属性(年收入,就业状况,资产背景,居住状况)和财产,您可以进行贷款。

・借款限制

根据申请人的年收入,可能会缩短借款期限并增加利率。

・链接

住宅ローン(新規:はじめて住宅ローンを借りる方) : 三井住友銀行
三井住友銀行の新規住宅ローン。これからマイホームをご購入されたい方へ。基礎知識や金利情報・シミュレーションなど初めてマイホーム購入を検討されている方に住宅ローンの選び方、検討ポイントをご案内いたします。

没有永久居留权就无法使用抵押的银行

下列银行不向没有永久居留权的外国人提供抵押贷款(截至2020年11月6日)。

フラット35、三菱UFJ银行、みずほ银行、りそな银行、三井住友信託银行、きらぼし银行、横浜银行、千葉银行、ソニー银行、auじぶん银行

概要

Megabank基本上不为没有永久居留权的外国人提供住房贷款,甚至进行审查的三井住友银行公司也可能会进行严格的审查和严格的贷款条件。

强烈建议您使用Shinsei Bank,因为对借款细节没有任何限制,并且如果满足使用条件,则利率会很低。

东京之星银行和永旺银行是罕见的银行,它们为没有永久居留权的外国人提供住房贷款产品,对于没有永久居留权的外国人来说,这是非常令人鼓舞的。

以上内容是在2020年11月6日,这样既提供银行和不可用的银行可能在未来改变,并且响应可以根据分支机构和负责人是不同的。

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