なおきち

・不動産投資

株式投資より不動産投資(現物)の方が儲ける人が多い理由

株式投資の場合、個人投資家の7割が損をしているという話しがあります。 それに対して、不動産投資では損したという話しはそれほど聞きません。(絶対数が少ないということもあると思いますが…) なぜそうなるのか? 考えられる理由...
・不動産投資

株でも不動産でもビジネスでも、投資で儲かるパターンは3つしかない

投資と聞くと難しそう、頭が良くないとできなさそう、すごく知識がないと無理そう なんて思う方もいるかもしれません。 しかし、投資で儲かるパターンというのは、株だろうと不動産だろうと、ビジネスだろうと、大きく分けると、3パ...
・家の価格

不動産(新築、中古、戸建、マンション、土地)の値引き交渉成功のコツをご紹介

戸建やマンション土地など、家を購入するとき、誰もが安く購入したいと思うものです。 しかし、何でもかんでも値引き交渉しても、上手くいきません。 値引き交渉は、成功しやすい物件、タイミングが存在するからです。 この記...
・家の選び方

一戸建てとマンション買うならどっち?維持費・資産価値・売りやすさなどを、比較解説します!

家を買おうと思った時に、一戸建てとマンション、どちらにすればいいのか悩む方も多いと思います。 そんなあなたの為に、資産価値・売りやすさ・維持費など、あらゆる視点から一戸建てとマンションの違いを、解説します。 これを読め...
・家の選び方

容積率の低い土地や狭い土地でも、広い間取りの家は建てられる!容積率以上の建物を建築する方法

家を建てようとしている土地が狭い・容積率が低い… でも、広い家はあきらめたくない! そんな方の為に、今回は狭小地や容積率の低い土地でも、広々とした家を建てる方法を教えちゃいます。 家を建てる際には、建築基準法とい...
・家の選び方

人口が減少する街【縮退都市】はどうなる?日本や海外の事例をもとに起きることを解説

少子高齢化の進む日本では、2008年の人口1億2,808万人をピークに、既に人口が減少しています。 2050年頃には、1億人を下回るとの予測もあります。 そうなってくると、街はどうなるのか? 日本国内や海外で実際...
・家の選び方

買う前に知っておきたい!自主管理マンションの【メリット・デメリット】

購入を検討しているマンションが、自主管理だった。 自主管理マンションって、なに?買っても大丈夫なの? という方の為に、自主管理マンションとは、どんなものなのか解説します。 自主管理マンションには、様々なメリット・...
・家の価格

東京都心の不動産価格とオフィス賃料、空室率の関係を統計データを基に調査

東京都心5区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査してみました。 東京都心5区とは、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区のことを指します。 結果としては、商業...
・家の価格

札幌市の不動産価格と人口、人口密度の関係を区ごとに調査

200万人近くが住む大都市、札幌市 平成22年の札幌市が公表した人口予測では、平成27年頃をピークに減少に転じると予想されていましたが、その後も人口は増加し続けています。 人口が増えているということは、不動産価格も上昇...
・家の選び方

神奈川県の東海道線新駅【村岡新駅】は、どこにいつできる?計画地やまちづくりを調査しました

引用:神奈川県記者発表資料 2021年2月8日に、東海道線新駅【村岡新駅】の設置が、自治体とJR東日本によって合意されました。 気になる方も多いと思いますので、新駅がいつできるのか、場所はどこなのか、どのように街は変化するのか...
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