不動産価格

・家の価格

不動産価格は今後どうなるのか?上昇・下落の先行指標で将来予測

当サイトでは、過去の調査で不動産価格の先行指標となるいくつかのデータを発見致しました。 主な先行指標となるデータは、GDP・平均所得・不動産業向け貸出DI・オフィス賃料・オフィス空室率です。これらのデータを基に、今後不動産価...
・家の価格

2022年の日本の不動産はバブルなのか?平成バブル時の価格と比較

2013年にアベノミクスが始まってから、東京23区の不動産価格は大幅に上昇しており、一部では不動産バブルではないかと言われています。 当初はマンション価格が大きく上昇していましたが、コロナウイルスが流行ってからは、テレワーク...
・家の価格

地価はなぜ上がる?不動産価格に影響を与える変動要因を統計データをもとに解説

地価は様々な影響により変動していますが、なぜ上がったり下がったりするのでしょうか? この謎を解き明かすために、当サイトでは様々な統計データをもとに、不動産価格に影響を与える変動要因は何なのか調査してきました。 たくさん...
・家の価格

東京都心の不動産価格とオフィス賃料、空室率の関係を統計データを基に調査

東京都心5区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査してみました。 東京都心5区とは、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区のことを指します。 結果としては、商業...
・家の価格

札幌市の不動産価格と人口、人口密度の関係を区ごとに調査

200万人近くが住む大都市、札幌市 平成22年の札幌市が公表した人口予測では、平成27年頃をピークに減少に転じると予想されていましたが、その後も人口は増加し続けています。 人口が増えているということは、不動産価格も上昇...
・家の価格

不動産価格が上がるか下がるかは、銀行次第⁉ローンと物件価格の関係を統計データを基に調査

不動産価格はなぜ変動するのか?そう考えたときに、昔のことを思い出してみると、 バブル崩壊は、総量規制(不動産向け融資を制限)が引き金になった。 リーマンショックは、世界中でお金が回らなくなって起きた。 なんて言わ...
地価ランキング

横浜、川崎でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ!

横浜市や川崎市で、できるだけ資産価値の落ちないマンションや戸建てを購入したいが、どこの物件を買えばいいのかわからない…そんな方も入らっしゃると思います。 二つの市は、人口を合わせると約527万人が暮らす巨大都市です。家を購入...
・家の価格

GDPと不動産価格に相関関係はあるのか?統計データをもとに地価との関係性を調査してみた

不動産価格って、景気がいいときは上がって、景気が悪いときは下がるイメージがありませんか?それなら、GDPと不動産価格は相関するのではなかろうか?と思い調べてみることにしました。 1994年~2019年までの、GDPと全国の住...
タイトルとURLをコピーしました