不動産価格

２０２２年現在の不動産価格は高騰していますが、過去のバブル時の価格と比較すると、意外とバブルとは言えない水準に留まっています。東京２３区の平均公示地価データを基に、過去のバブル時と現在の不動産価格を比較してみました。

地価はなぜ上がったり下がったりするのでしょうか？この謎を解き明かすために、様々な統計データをもとに調査をし、不動産価格と相関性の高い要因や、地価が上がる条件がわかったので解説致します。これを読めば、不動産価格が上がる可能性の高い場所や時期がわかります！

東京都心５区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査してみました。1990～2020年までの各指標の推移、相関関係を、グラフと表を使って解説しています。これを見れば、今後の商業地の価格がある程度予想できます。

札幌市の不動産価格・人口・人口密度の関係を調査してました。 結論としては、札幌市では不動産価格と人口・人口密度の相関関係は低いという結果になりました。

バブル崩壊やリーマンショック後に、不動産価格が下がったのは、お金が回らなくなったことが原因と言われたりします。それなら不動産価格の変動に、銀行融資が大きく関わっているのでは？と思い、実際の統計データを基に調査してみました。不動産価格と銀行融資の関係がわかります。