ハザードマップでわかる横浜市磯子区で災害に強い安全な街

近年、地震や台風による洪水、土砂災害などの自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。

自然災害の被害に遭うと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。

そんな方のために、地震・洪水・津波・高潮・液状化・土砂災害などのハザードマップを見て、横浜市磯子区のどの街が災害に強い安全な街なのか？災害危険度が高い街はどこなのか、災害リスクを調査しました。

磯子区は、南部や南西部の丘陵地にある地域が比較的災害に強くて安全です。

逆に、海沿いの低地部では地震・液状化・水害のリスクが非常に高く、丘陵地との境目には土砂災害の危険性が高い場所が多く存在し、自然災害に弱いので注意が必要です。

ハザードマップとは

そもそもハザードマップってなに？という方のために、簡単にご説明致します。

ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。

災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、

に作成されています。

最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています。

ハザードマップは、自然災害によって様々な種類があります。

自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。

例えば海に面しておらず、海から距離のある場所や標高の高い場所では、津波ハザードマップはありません。

公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。

ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。

ハザードマップとは何か？種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します！

また、自然災害の危険性は住んでいる場所以外に、起こる災害によっても変わってきます。

災害ごとのチェックすべきハザードマップは、以下になります。

それでは、実際に様々な資料を見ていきます。

横浜市磯子区の【地形】

各災害の危険性を見る前に、災害と関係の深い地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。

地形は、色別標高図を見れば大体のことがわかります。

下の図は、磯子区の色別標高図です。

色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。

磯子区の地形は、西側にある高台と東側にある海沿いの低地部に分けられます。

東側の臨海部は、JR根岸線の線路のあたりから東側は昔は海でしたが、1950年代後半から埋め立てられて工業地帯となりました。

西側は、南西にある円海山という小さな山を頂点とする丘陵地で、昔は大部分が森林や畑でしたが、1960～1970年代に工業地帯で働く従業員向けの宅地開発が進み、住宅地となりました。

丘陵地と低地の境目は、高低差が激しく、崖地や急な坂が多く存在しています。

災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所（低地）、急激に標高が変わる場所（急傾斜地）、川沿いや海沿いの地域になります。

磯子区の地形がわかったところで、各災害危険度はどうなっているのか、ハザードマップを詳しくみていきましょう。

ハザードマップが小さくて見づらいという方は、リンクも貼ってありますので、そちらから詳細な情報をご覧ください。

横浜市磯子区の【地震】危険度

地震危険度は、【 磯子区 地震マップ 】をもとにみていきます。

横浜市は、元禄型関東地震・東京湾北部地震・南海トラフ巨大地震の３つの地震マップを公表していますが、そのなかでも最も震度が大きくなると予想されている、元禄型関東地震の地震マップをみていきます。

元禄型関東地震は、相模湾から房総半島南東沖にかけての相模トラフ沿いが震源地の巨大地震で、地震マップは、マグニチュード8.1の規模を想定して作成されており、横浜市では震度５強～７の強い揺れになる見込みです。

予想される震度によって色が分かれており、色と震度の関係は以下の通りです。

下の図は、横浜市磯子区の地震マップです。

磯子区では、臨海部の一部で震度７、北東部や西部などで震度６強、屏風浦小学校近くの極一部の地域で震度５強、それ以外の地域では震度６弱の想定となっています。

臨海部にある震度７の地域は、工業地帯なので一般の方にはあまり関係ありませんが、近い場所は揺れやすい場所ですので、注意が必要です。

臨海部の予想震度が高い理由としては震源地に近いことと、地盤の弱い埋立地であることが挙げられます。

ちなみに、新耐震基準と呼ばれる現在の耐震基準の建物では、震度６～７程度の揺れが起きても建物が倒壊しない耐震性となっていますが、旧耐震基準で建てられている古い建物は、震度５強程度で倒壊しないレベルの耐震性なので、それ以上の揺れでは安全とは言い切れません。

磯子区ではほとんどの地域で震度６弱以上の揺れになると予想されていますので、旧耐震基準の中古住宅は危険です。

次は地震と関連の深い、液状化危険度を見ていきます。

横浜市磯子区の【液状化】危険度

液状化とは、地震による揺れで地中の水分と砂や土などが分離したような状態になり、地面が一時的に液体のように柔らかくなる現象です。

建物などの重たいものは沈み、地中にある下水管など比重の軽いものは逆に浮き上がってきます。巨大な地震が発生した際に地盤が緩い場所・地下水位が浅い場所で起こりやすい現象です。

液状化についても横浜市が公表している【 磯子区 液状化マップ 】をもとにみていきます。地震マップ同様に、一番被害が大きくなると予想されている元禄型関東地震を想定したものです。

液状化予想図は、液状化する可能性の高さによって色別で表示されており、色と発生可能性の関係は以下になります。

下の図は、横浜市磯子区の液状化マップです。

液状化については、海沿いの低地部や北東部の堀割川沿いの地域で液状化する可能性があるか、液状化危険度が高いとされています。

JR根岸線の線路より海側は工業地帯なので住宅は基本的にありませんが、線路より西側の地域は住宅が多く建ち並ぶ地域ですので注意が必要です。

ちなみに、液状化リスクが高い場所は地盤も悪い傾向にあり、家を新築する際に地盤改良工事が必要となる場合があります。

地盤改良工事は、数十万円～数百万円かかることもあります（地質や土地の広さによって変わります）ので、家を建てようと思っている方は注意が必要です。

横浜市磯子区の【土砂災害】危険度

土砂災害とは、地滑り・急傾斜地の崩壊・土石流などのことをいい、低地と台地の境目や丘陵地など、高低差の激しい場所で大きな地震が発生したときや、大雨が降った際に起こりやすい災害です。

自然災害と言うと、地震や津波、洪水などの被害が大きい印象を持つ方も多いかもしれませんが、昭和42年～平成24年までの自然災害の犠牲者割合では、土砂災害で亡くなった人の割合が41％となっており、命を落とす危険性が高い災害です（全国地すべりがけ崩れ対策協議会 土砂災害防止法パンフレットより）。

土砂災害の危険性については、横浜市が公表している【磯子区 土砂災害ハザードマップ】の情報をもとにみていきます。土砂災害ハザードマップは、土砂災害警戒区域等の概ねの位置を示したものです。

赤い場所が土砂災害特別警戒区域、黄色い場所は土砂災害警戒区域の位置を表しております。

土砂災害特別警戒区域とは、特に危険性が高い傾斜角30度以上の急傾斜地にあたる場所のことです。

土砂災害警戒区域とは、急傾斜地の上端から10ｍ以内の場所や、下端から急傾斜地の高さの２倍の範囲または50ｍ以内の場所のことです。

下の図が、磯子区の土砂災害ハザードマップです。

磯子区は、海沿いと堀割川沿いの低地部以外は、全体的に丘陵地となっていますので、土砂災害の危険性がある場所が多く存在しています。

海沿いの線路に近い地域や、丘陵地であっても南西や南部の丘陵地を大規模に造成工事して開発した住宅地（洋光台駅周辺や杉田７～９丁目など）では、土砂災害の危険性は低いです。

また、横浜市は土砂災害警戒区域等に指定されていない場所でも、傾斜がある場所では擁壁（ようへき）のある物件が多く見られますが、擁壁の状態によっては崩れる危険性があります。

擁壁の状態が以下に該当する場合は、注意が必要です。

横浜市では、擁壁が安全かどうか判断するためのチェックシートを作成していますので、購入しようとしている家や隣地に擁壁がある場合は、必ず問題がないかチェックしましょう。

＞横浜市建設局　あなたの擁壁は安全ですか？石積み・ブロック積み擁壁のチェックシート

擁壁の崩壊は、家族の命に関わるだけでなく、他人を巻き込んでしまった場合は土地の所有者が責任を取ることになります。

土砂災害は、危険な場所を把握していれば避けられる可能性が高い災害ですので、これからマイホームを購入する予定の方は、ハザードマップで危険性な場所を確認するとともに、購入しようとしている物件の周囲に危険な崖がないか必ず確認しましょう。

横浜市磯子区の【水害】危険度

大雨が降ると水害の危険性が高くなりますが、大雨の影響で起こる水害には、大きく分けて２種類あります。

１つ目が【洪水】で、２つ目が【内水氾濫】と呼ばれるものです。

洪水とは、大雨で河川の水量が急激に増加し、堤防を越えたり堤防が決壊して、川の水が市街地などに溢れてくることをいいます。

内水氾濫とは、大雨で降った雨水の量が下水道や河川の処理能力を上回り排水できず、市街地に溢れ出てくることをいいます。

川の水の方が勢いが強いので、命の危険性や建物が流される危険性は洪水の方が高いです。特に堤防が決壊した場合は、大量の水が一気に流れ込んでくるため非常に危険です。

それに対して、内水氾濫では建物が流されるようなことは基本的にありませんが、丘陵地の周囲より低い土地や、すり鉢状になった土地の底に位置する場所では、急激に周囲の水が集まることにより短時間で浸水する可能性があります。

それぞれの危険性を見る前に、水害と関係性の深い、河川についてみていきたいと思います。

横浜市磯子区を流れる河川

磯子区には、北部と南西部に２つの川が流れています。

・大岡川

磯子区の氷取沢に水源がある川で、南区に向かって北に流れ、中区の桜木町付近で横浜港に注いでいる二級河川です。

・割堀川

南区の中村町付近で堀川から分岐して南に流れ、磯子区を通って磯子湾に注ぐ二級河川です。

水運と、大岡川と堀川に挟まれた地域（吉田新田）の埋め立て用土砂確保のために人工的に作られた河川で、もともと堀割川が流れている地域は丘陵地でした。

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この他、かつては川が流れていたけど、現在は暗渠化されて緑道になったり、下水道幹線として利用されているところもあります。

河川の近くは、周囲に比べて標高が低く、大雨の際に氾濫するなど水害の危険性が高い場所です。また、もともと田んぼが広がる湿地帯だった場所も多く、地盤も悪い傾向にあります。

それでは実際に、ハザードマップで南区の水害危険度を見ていきたいと思います。

横浜市磯子区の【洪水】危険度

河川が氾濫した場合の危険性は、【 磯子区 洪水ハザードマップ 】をもとにみていきます。

磯子区洪水ハザードマップでは、大岡川水系流域に24時間で332ｍｍの大雨が降り、氾濫した場合を想定して作られています。

洪水ハザードマップでは、浸水する深さを色別で表示しており、色と浸水深の関係は以下になります。

その他、河川沿いにドット柄の模様になっている場所は、洪水で家屋が倒壊・流出する恐れのある【家屋倒壊等氾濫想定区域】を表しています。

洪水リスクについては、南部の大岡川と北東部の堀割川沿いの地域の一部地域で浸水する危険性がありますが、川のすぐそばの一部地域に限りますので、それほど危険性は高くありません。

最も深く浸水するところでは、浸水深が0.5～3.0ｍ未満となる見込みです。

川のすぐ近くに住んでいる、家の購入を検討している方は、詳細な情報をハザードマップで確認しましょう。

横浜市磯子区の【内水氾濫】危険度

内水氾濫が発生した場合の危険性は、【 磯子区内水ハザードマップ 】をもとにみていきます。

内水ハザードマップは、想定し得る最大規模（ 時間当たり153ｍｍ ）の降雨により、下水道や河川などが氾濫した場合（堤防の決壊は想定していない）を想定して作成されています。

ニュースなどでは、予想雨量や既に降った雨量が報道されますので、ハザードマップで想定されている水準と比べて近い水準または、超えるような場合は注意が必要です。

内水ハザードマップは浸水するの深さを色別で表示しており、色と浸水深の関係は以下になります。

以下の図が、磯子区の内水ハザードマップです。

全体的に黄色く色がついていますが、黄色い場所は浸水するといっても2～20ｃｍの深さなので、それほど心配する必要はありません。しかし、一階部分や車庫が半地下になっているような家では浸水する危険性がありますので、注意が必要です。

内水氾濫の場合も、洪水と同様に南部の大岡川と北東部の掘割川沿いの地域で浸水する危険性が高いですが、それ以外に杉田駅周辺や磯子駅の南西、磯子２丁目のあたりなど周囲より低く、水が集まりやすい地形をしている場所では、浸水する可能性があります。

川が近くにあれば危険な場所がわかりやすいですが、内水氾濫が起こる場所は川が近くになかったり、もともと川があったけど暗渠化されていて地上からは見えなかったりします。

自宅のある場所が周囲に比べて低い場所にある場合は、内水氾濫の被害に遭う可能性がありますので、内水ハザードマップをしっかりと確認することをおすすめします。

横浜市磯子区の【高潮】危険度

高潮とは、台風や低気圧の接近により、海水面が吸い上げられたり、強風で吹き寄せられることによって、海水面が上昇する現象のことです。

海水面が上昇すると、河川の水位も上昇しますので、標高の低い場所では広い範囲で浸水し、長時間に渡って浸水し続ける可能性がある、非常に危険な災害です

高潮危険度については、【磯子区高潮ハザードマップ】をみていきます。

高潮ハザードマップは、過去日本に上陸した最大台風である室戸台風規模の気圧を有する台風（中心気圧 910hPa）を想定して作成されています。

ニュースなどで台風が来ると報道される際は、中心部の気圧についても報道されますので、910hpaに近い水準では、実際にハザードマップと同様のことが起こりえるので、より注意が必要です。

内水ハザードマップでは、浸水するの深さによって色別で表示されており、色と浸水深の関係は以下になります。

下の図が、磯子区の高潮ハザードマップです。

想定最大規模の高潮が発生すると、住宅地では北東の掘割川沿いや、根岸駅の西側の地域で浸水する想定となっています。

特に危険性が高いのは、原町のあたりです。

浸水深は深いところで0.5～3.0ｍ（黄緑色）の予想となっており、床上浸水～1階の天井まで浸水する深さです。

高潮ハザードマップでは浸水継続時間が公表されていませんが、神奈川県が公表している高潮浸水想定区域図によると、大部分が浸水継続時間は12時間未満の想定となっております。

浸水継続時間について詳細な情報が知りたい方は、神奈川県 高潮浸水想定区域図(浸水継続時間）をご覧ください。

横浜市磯子区の【津波】危険度

津波危険度については、横浜市行政地図情報サービスの【わいわい防災マップ(津波浸水予測区域)】をみていきます。

横浜市では、慶長型地震（マグニチュード8.5相当）が発生した際に予測される最大津波高は約4.0ｍ、満潮時に到達する海抜は約4.9ｍになる見込みです。

下の図が、磯子区の津波浸水予測図です。

想定最大規模の津波が発生した場合、磯子区では臨海部と北部の堀割川沿いの低地部で浸水する想定となっています。

首都高速湾岸線西側の住宅が建ち並ぶ地域でも広い範囲で浸水する想定となっており、最も深く浸水する場所では、局所的ではありますが2.0～3.0ｍ未満の浸水深になる見込みです。

特に危険性が高いのが、新杉田駅の西側・磯子駅の南西側・磯子２丁目のあたりなどです。

浸水地域のお住まいの方は、大地震で津波警報が発令されたら、上層階へ垂直避難するか、高台に避難しましょう。

市内で津波の危険性がある場所について詳しく知りたい方は、横浜市が公表している【津波からの避難に関するガイドライン 避難対象区域図】をご覧ください。

横浜市磯子区の災害履歴

横浜市は、磯子区で実際に発生した過去の災害履歴についてホームページで公開しています。

リンクを貼っておきますので、興味のある方はご覧ください。

＞横浜市の災害（過去の災害履歴）　磯子区

横浜市磯子区で災害に強い安全な街

磯子区の各災害で危険な場所がわかりましたので、各ハザードマップの情報をもとに災害に強い安全な街はどこなのか解説致します。

下の図は磯子区の地図に、各災害の危険エリアの情報を重ねたものです（※ハザードマップの危険箇所と完全に一致している訳ではありませんので、詳細については各ハザードマップでご確認下さい。）

網掛け部分は色によって、以下の災害危険性があります。

上の図で網掛けがない場所が、自然災害に強い場所を表しています。

磯子区は、南部や南西部の丘陵地にある地域が比較的災害に強くて安全です。特に南東部の杉田６～９丁目のあたりは、あらゆる自然災害に強い安全な街です。

その他、南西部の洋光台駅周辺も災害に強いですが、地震リスクがやや高くなっています。区の中央からやや北側の磯子６丁目や岡村６～８丁目のあたりも比較的災害に強いですが、土砂災害リスクの高い場所があります。

逆に、海沿いの低地部では地震・液状化・水害のリスクが非常に高く、丘陵地との境目には土砂災害の危険性が高い場所が多く存在し、自然災害に弱いので注意が必要です。

磯子区で災害に強い街を駅名であげるとすると、以下の場所が比較的災害に強く安全です。

※上記街は磯子区の中では災害に対する安全性が高いですが、場所によっては危険な場所もあります。詳細はハザードマップをご確認下さい。

これからマイホームをお探しの方は、参考にして頂ければと思います。

まとめ

磯子区は、南部や南西部の丘陵地にある地域が比較的災害に強くて安全です。

逆に、海沿いの低地部では地震・液状化・水害のリスクが非常に高く、丘陵地との境目には土砂災害の危険性が高い場所が多く存在し、自然災害に弱いので注意が必要です。

各災害に対する特徴は、以下になります。

マイホームを購入する予定がある方は、今回の調査結果を参考にして頂いて、最終的には詳細な位置の災害危険性をハザードマップなどでしっかり確認しましょう！

また、日頃から災害対策をしておくことも重要です。自然災害は広範囲に影響を及ぼすので、安全な街に住んでいても、ライフラインが使えなくなる可能性があります。

防災用品を用意するなど、万が一のことが起こっても大丈夫なように対策しておきましょう！

当サイトでは、横浜市で安全な街（区）はどこなのか調査してランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。

磯子区は、18区中11位にランクインしています。

＞＞ハザードマップで見る、神奈川県【横浜市】災害に強い安全な街ランキング

また、他の区の災害リスクを調査している記事もありますので、興味のある方はご覧ください。

＜ 横浜市の区別災害リスクを調査した記事 ＞

その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、１番が災害に対する安全性、２番が利便性、３番が資産価値だと考えております。

家選びの優先順位について、解説した記事は↓

＞＞家を購入するときの選び方の優先順位は？災害に強く、便利で、資産価値の高い家を買おう！

横浜市で地価上昇率が高い場所について解説して記事は↓

＞＞横浜市【住宅地】地価上昇率ランキング2023　資産価値が上がる街はここだ！