ハザードマップでわかる横浜市瀬谷区で災害に強い安全な街

近年、地震や台風による洪水、土砂災害などの自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。

自然災害の被害にあうと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。

そんな方のために、地震・洪水・津波・高潮・液状化・土砂災害などのハザードマップを見て、横浜市瀬谷区のどの街が災害に強い安全な街なのか？災害危険度が高い街はどこなのか、災害リスクを調査しました。

瀬谷区では、川沿いの低地や急傾斜地、三ツ境駅南部の地域を除く、高台の上にある街が地震・液状化・土砂災害・水害などの自然災害に強く安全な街です。

ハザードマップとは

そもそもハザードマップってなに？という方のために、簡単にご説明致します。

ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。

災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、

に作成されています。

最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています。

ハザードマップは、自然災害によって様々な種類があります。

自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。

例えば海に面しておらず、海から距離のある場所や標高の高い場所では、津波ハザードマップはありません。

公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。

ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。

ハザードマップとは何か？種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します！

また、自然災害の危険性は住んでいる場所以外に、起こる災害によっても変わってきます。

災害ごとのチェックすべきハザードマップは、以下になります。

それでは、実際に様々な資料を見ていきます。

横浜市瀬谷区の【地形】

各災害の危険性を見る前に、災害と関係の深い地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。

地形は、色別標高図を見れば大体のことがわかります。

下の図は、瀬谷区の色別標高図です。

色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。

瀬谷区は、全体的に相模原台地と呼ばれる台地上にあり、北から南に向かって緩やかな下り傾斜となっています。標高は低いところで30ｍ後半～高いところで90ｍほどあります。

そして台地を南北に5つの河川が削って作られた谷があり、河川沿いには低地が広がります。

災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所（低地）、急激に標高が変わる場所（急傾斜地）、川沿いの地域になります。

瀬谷区の地形がわかったところで、各災害危険度はどうなっているのか、ハザードマップを詳しくみていきましょう。

ハザードマップが小さくて見づらいという方は、リンクも貼ってありますので、そちらから詳細な情報をご覧ください。

横浜市瀬谷区の【地震】危険度

地震危険度は、【 瀬谷区 地震マップ 】をもとにみていきます。

横浜市は、元禄型関東地震・東京湾北部地震・南海トラフ巨大地震の３つの地震マップを公表していますが、そのなかでも最も震度が大きくなると予想されている、元禄型関東地震の地震マップをみていきます。

元禄型関東地震は、相模湾から房総半島南東沖にかけての相模トラフ沿いが震源地の巨大地震で、地震マップは、マグニチュード8.1の規模を想定して作成されており、横浜市では震度５強～７の強い揺れになる見込みです。

予想される震度によって色が分かれており、色と震度の関係は以下の通りです。

下の図は、横浜市瀬谷区の地震マップです。

瀬谷区では、大門川、相沢川、和泉川沿いの一部地域や三ツ境駅の南側の地域で震度６強、それ以外の大部分の地域では震度６弱の想定となっています。

また、想定最大規模の地震が発生した際には、揺れによる建物全半壊被害が約4,400棟、上水道の断水世帯数は約7,500世帯、約7,700人の帰宅困難者が発生すると予測されています。

ちなみに、新耐震基準と呼ばれる現在の耐震基準の建物では、震度６～７程度の揺れが起きても建物が倒壊しない耐震性となっていますが、旧耐震基準で建てられている古い建物は、震度５強程度で倒壊しないレベルの耐震性なので、それ以上の揺れでは安全とは言い切れません。

地震マップでは、区内全域で震度６弱以上の揺れになると予想されていますので、瀬谷区で家を購入する際は、旧耐震基準の中古住宅は避けて下さい。

新耐震基準は、昭和56年（1981年）6月1日以降に建築確認を受けた建物です。竣工した年月日ではなく建築確認を受けた年月日なので、購入を検討している物件が微妙な築年月日の場合は、不動産会社などに確認しましょう。

次は地震と関連の深い、液状化危険度を見ていきます。

横浜市瀬谷区の【液状化】危険度

液状化とは、地震による揺れで地中の水分と砂や土などが分離したような状態になり、地面が一時的に液体のように柔らかくなる現象です。

建物などの重たいものは沈み、地中にある下水管など比重の軽いものは逆に浮き上がってきます。巨大な地震が発生した際に地盤が緩い場所・地下水位が浅い場所で起こりやすい現象です。

液状化についても横浜市が公表している【 瀬谷区 液状化マップ 】をもとにみていきます。地震マップ同様に、一番被害が大きくなると予想されている元禄型関東地震を想定したものです。

液状化予想図は、液状化する可能性の高さによって色別で表示されており、色と発生可能性の関係は以下になります。

下の図は、横浜市瀬谷区の液状化マップです。

上瀬谷小学校の近くに液状化危険度が高い場所がありますが、ここは住宅のない空き地となっていますので、気にする必要はありません。

その他、区の南東部の阿久和南２丁目のあたりに一部液状化する可能性がある場所が存在しますが、こちらも現状空き地になっています。

それ以外の場所は、全て液状化危険度はかなり低いか、低い地域となっておりますので、瀬谷区は液状化のリスクがほとんどない区と言えます。

横浜市瀬谷区の【土砂災害】危険度

土砂災害とは、地滑り・急傾斜地の崩壊・土石流などのことをいい、低地と台地の境目や丘陵地など、高低差の激しい場所で大きな地震や大雨が発生した際に起こりやすい災害です。

自然災害と言うと、地震や津波、洪水などの被害が大きい印象を持つ方も多いかもしれませんが、昭和42年～平成24年までの自然災害の犠牲者割合では、土砂災害で亡くなった人の割合が41％となっており、命を落とす危険性が高い災害です（全国地すべりがけ崩れ対策協議会 土砂災害防止法パンフレットより）。

土砂災害の危険性については、横浜市が公表している【瀬谷区 土砂災害ハザードマップ】の情報をもとにみていきます。土砂災害ハザードマップは、土砂災害警戒区域等の概ねの位置を示したものです。

赤い場所が土砂災害特別警戒区域、黄色い場所は土砂災害警戒区域の位置を表しております。

土砂災害特別警戒区域とは、特に危険性が高い傾斜角30度以上の急傾斜地にあたる場所のことです。

土砂災害警戒区域とは、急傾斜地の上端から10ｍ以内の場所や、下端から急傾斜地の高さの２倍の範囲または50ｍ以内の場所のことです。

下の図が、瀬谷区の土砂災害ハザードマップです。

瀬谷区では、南部の相沢川・和泉川・阿久和川沿いの地域に、土砂災害の危険性がある場所が多く存在します。

特に区の南東部は、高低差が激しい地形をしているため、土砂災害警戒区域等が密集しているので注意が必要です。

土砂災害は、危険な場所を把握していれば避けられる可能性が高い災害ですので、マイホームの購入や引っ越しをお考えの方は、土砂災害ハザードマップで詳細な位置を確認しましょう。

購入しようとしている物件が、土砂災害警戒区域等に指定されている場合、契約前の重要事項説明にてその旨が説明されます。

ただし、契約直前に突然そのようなことを知らされても困ると思いますので、気になる物件があった場合、できれば物件を実際に見に行く前に土砂災害警戒区域に該当しているか自分で調べるか、不動産仲介会社に確認することをおすすめします。

平坦な場所や傾斜が緩やかな場所で、近くに急傾斜地や、崖のような場所がなければ安全性は高いです。

その他、横浜市は土砂災害警戒区域等に指定されていない場所でも、傾斜がある場所では擁壁（ようへき）のある物件が多く見られますが、擁壁の状態によっては崩れる危険性があります。

擁壁の状態が以下に該当する場合は、注意が必要です。

横浜市では、擁壁が安全かどうか判断するためのチェックシートを作成していますので、購入しようとしている家や隣地に擁壁がある場合は、必ず問題がないかチェックしましょう。

＞横浜市建設局　あなたの擁壁は安全ですか？石積み・ブロック積み擁壁のチェックシート

擁壁の崩壊は、家族の命に関わるだけでなく、他人を巻き込んでしまった場合は土地の所有者が責任を取ることになります。

横浜市瀬谷区の【水害】危険度

大雨が降ると水害の危険性が高くなりますが、大雨の影響で起こる水害には、大きく分けて２種類あります。

１つ目が【洪水】で、２つ目が【内水氾濫】と呼ばれるものです。

洪水とは、大雨で河川の水量が急激に増加し、川の水が市街地などに溢れてくることをいいます。

内水氾濫とは、大雨で降った雨水の量が下水道や河川の処理能力を上回り、市街地に溢れ出てくることをいいます。

川の水の方が勢いが強いので、命の危険性や建物が流される危険性は洪水の方が高いです。特に堤防が決壊した場合は、大量の水が一気に流れ込んでくるため非常に危険です。

それに対して、内水氾濫では建物が流されるようなことは基本的にありませんが、丘陵地の周囲より低い土地や、すり鉢状になった土地の底に位置する場所では、急激に周囲の水が集まることにより短時間で浸水する可能性があります。

それぞれの危険性を見る前に、水害と関係性の深い、河川についてみていきたいと思います。

横浜市瀬谷区を流れる河川

瀬谷区には、北から南に向かって5つの河川が流れています。

・境川

境川は、神奈川県北部の城山湖付近を水源として南下し、藤沢市の江ノ島付近で相模湾に注ぐ、延長約52キロメートルの二級河川です。

瀬谷区では、西側の大和市との境目を流れています。

境川沿いの地域では田畑が減少し、街がアスファルトやコンクリートで覆われるなどした結果、雨水の「保水・遊水機能」が著しく低下したため、洪水に対する危険性が高まり、水害が発生するようになりました。こうした水害を防止するために、治水対策工事が進められています。

・大門川

境川の支流で、北部の工場地帯から農地が広がる地域を南に流れ、西部の瀬谷本郷公園の近くで境川に合流します。

・相沢川

瀬谷区北部の旧上瀬谷通信施設のあたりに水源があり、区の中心市街地を貫くように南下し、大和市と泉区の境目で境川に合流しています。

・和泉川

瀬谷市民の森に水源があり、瀬谷区中央部を南下し、戸塚区俣野町で境川に合流しています。

・阿久和川

瀬谷区の三ツ境付近を水源として、県道瀬谷柏尾線に平行して南に向かって流れ、戸塚区柏尾町のJR東海道線坂本橋梁付近で平戸永谷川と合流し、柏尾川となります。

河川の近くは、周囲に比べて標高が低く、大雨の際に氾濫するなど水害の危険性が高い場所です。また、もともと田んぼが広がる湿地帯だった場所も多く、地盤も悪い傾向にあります。

それでは実際に、ハザードマップで瀬谷区の水害危険度を見ていきたいと思います。

横浜市瀬谷区の【洪水】危険度

河川が氾濫した場合の危険性は、【 瀬谷区 洪水ハザードマップ 】をもとにみていきます。

瀬谷区洪水ハザードマップでは、境川流域に24時間で632ｍｍの大雨が降り、氾濫した場合を想定して作られています。

洪水ハザードマップでは、浸水するの深さによって色別で表示されており、色と浸水深の関係は以下になります。

その他、河川沿いにドット柄の模様になっている場所は、洪水で家屋が倒壊・流出する恐れのある【家屋倒壊等氾濫想定区域】を表しています。

洪水リスクについては、西側の大和市との境目を流れる境川沿いや、区南部の相沢川沿い、和泉川沿い、阿久和川沿いの地域で浸水する危険性があります。想定最大浸水深は5.0～10.0ｍ未満となっています。

特に境川沿いの地域が広い範囲で浸水する危険性がありますので、注意が必要です。

横浜市瀬谷区の【内水氾濫】危険度

内水氾濫が発生した場合の危険性は、【 瀬谷区内水ハザードマップ 】をもとにみていきます。

内水ハザードマップは、想定し得る最大規模（ 時間当たり153ｍｍ ）の降雨により、下水道や河川などが氾濫した場合（堤防の決壊は想定していない）を想定して作成されています。

ニュースなどでは、予想雨量や既に降った雨量が報道されますので、ハザードマップで想定されている水準と比べて近い水準または、超えるような場合は注意が必要です。

内水ハザードマップでは、浸水するの深さによって色別で表示されており、色と浸水深の関係は以下になります。

以下の図が、瀬谷区の内水ハザードマップです。

全体的に黄色く色がついていますが、黄色い場所は浸水するといっても2～20ｃｍの深さなので、それほど心配する必要はありません。しかし、一階部分や車庫が半地下になっているような家では浸水する危険性がありますので、注意が必要です。

内水氾濫も洪水と同様に河川沿いの地域で浸水する危険性が高いですが、内水氾濫の場合は洪水と違って、北部の大門川沿いや、相沢川、和泉川、阿久和川の上流部でも浸水する可能性があります。

その他、周囲に比べて低くなっている場所や谷状の地形をしている場所では水が集まりやすいため、河川沿いではない地域でも浸水する危険性があるので注意が必要です。

例えば相沢７丁目や瀬谷４丁目、南瀬谷１丁目などです。

自分の家、または購入しようとしている家が、周囲を見渡してみて低い位置にある場合は危険性が高いので、川が近くになくても内水ハザードマップをしっかり確認しましょう。

横浜市瀬谷区の【津波】危険度

瀬谷区は海に接していない内陸部に位置し、海の近くの区に比べると標高もある程度高いことから、津波で浸水する危険性はないと予想されています。

そのため、横浜市は瀬谷区の津波ハザードマップを公表していません。

横浜市内で、津波で浸水する可能性があると予想されている地域があるのは、以下の８区になります。

市内で津波の危険性がある場所について詳しく知りたい方は、横浜市が公表している【津波からの避難に関するガイドライン 避難対象区域図】をご覧ください。

横浜市瀬谷区の【高潮】危険度

津波同様に、瀬谷区は海に接していない内陸部に位置し、海の近くの区に比べると標高もある程度高いことから、高潮で浸水する危険性はないと予想されています。

そのため、横浜市は瀬谷区の高潮ハザードマップを公表していません。

横浜市内で、津波で浸水する可能性があると予想されている地域があるのは、以下の９区になります。

市内で高潮の危険性がある場所について詳しく知りたい方は、横浜市が公表している【高潮ハザードマップ】をご覧ください。

横浜市瀬谷区の災害履歴

横浜市は、瀬谷区で実際に発生した過去の災害履歴についてホームページで公開しています。

リンクを貼っておきますので、興味のある方はご覧ください。

＞横浜市の災害（過去の災害履歴）　瀬谷区

横浜市瀬谷区で災害に強い安全な街

瀬谷区の各災害で危険な場所がわかりましたので、各ハザードマップの情報をもとに災害に強い安全な街はどこなのか解説致します。

下の図は最初に出てきた色別標高図に、各災害の危険エリアの情報を重ねたものです（※全ての危険箇所を記載しているものではありません。詳細については各ハザードマップでご確認下さい。）

網掛け部分は色によって、以下の災害危険性があります。

少しごちゃごちゃして見づらくて申し訳ありませんが、上の図で網掛けがない場所が、比較的自然災害に強い場所を表しています。

瀬谷区では、川沿いの低地や急傾斜地、三ツ境駅南部の地域を除く、高台の上にある街が地震・液状化・土砂災害・水害などの自然災害に強く安全な街です。

※上記地域にも、場所によっては危険な場所が一部存在しています。また、上記以外の街は全体的に危険というわけではなく、危険な場所を多く含むというだけで、安全な場所も存在しています。

災害に強い街を駅名であげるとすると、以下の場所が比較的災害に強く安全です。

瀬谷区で災害に弱い場所は、比較的わかりやすい地形をしていますので、川が近い、周囲を見回して標高が低い、急傾斜地がすぐそばにあるといったことを確認して、なければ基本的に安全性が高いです。

災害に強い安全な街に住みたい方は、上記を参考にして頂き、詳細な位置の災害危険度を再度ご自身で、ハザードマップなどで確認して頂ければと思います。

まとめ

瀬谷区では、川沿いの低地や急傾斜地、三ツ境駅南部の地域を除く、高台の上にある街が地震・液状化・土砂災害・水害などの自然災害に強く安全な街です。

各災害に対する特徴は、以下になります。

マイホームを購入する予定がある方は、今回の調査結果を参考にして頂いて、最終的には詳細な位置の災害危険性をハザードマップなどでしっかり確認しましょう！

また、日頃から災害対策をしておくことも重要です。自然災害は広範囲に影響を及ぼすので、安全な街に住んでいても、ライフラインが使えなくなる可能性があります。

防災用品を用意するなど、万が一のことが起こっても大丈夫なように対策しておきましょう！

当サイトでは、横浜市で安全な街（区）はどこなのか調査して、ランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。

瀬谷区は、18区中２位にランクインしています。

＞＞ハザードマップで見る、神奈川県【横浜市】災害に強い安全な街ランキング

他の区でどこが安全な街なのか調査している記事もありますので、興味のある方はご覧ください。

＜ 横浜市の区別災害リスクを調査した記事 ＞

その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、１番が災害に対する安全性、２番が利便性、３番が資産価値だと考えております。

家選びの優先順位について、解説した記事は↓

＞＞家を購入するときの選び方の優先順位は？災害に強く、便利で、資産価値の高い家を買おう！

その他、資産価値の高い高級住宅街は災害に強い安全な場所にあります。

＞＞【神奈川県】高級住宅街ランキングTOP100｜神奈川県の高級住宅街といえばここだ！