なおきち

・家の選び方

人口が減少する街【縮退都市】はどうなる?日本や海外の事例をもとに起きることを解説

少子高齢化の進む日本では、2008年をピークに既に人口が減少しています。人口が減少する街はどうなるのか? 国内や海外で実際に起こった事例をもとに、人口が減少する街で起こることを解説します。人口が減少する街では働く場所、買い物する場所、交通機関、病院、遊ぶ場所、行政サービスなど、あらゆるものが無くなります。
自主管理マンション

自主管理マンションとは?メリット・デメリットと購入するリスクを解説

自主管理マンションとはどんなものなのか、メリット・デメリットや、購入するリスク、買っても問題ない自主管理マンションの特徴について解説しています。自主管理マンションの購入で後悔したくない方は是非ご覧ください。
・家の価格

東京都心の不動産価格とオフィス賃料、空室率の関係を統計データを基に調査

東京都心5区のオフィス賃料と、空室率が、商業地の不動産価格にどのような影響を与えるのか、統計データを基に調査してみました。1990~2020年までの各指標の推移、相関関係を、グラフと表を使って解説しています。これを見れば、今後の商業地の価格がある程度予想できます。
・家の価格

札幌市の不動産価格と人口、人口密度の関係を区ごとに調査

札幌市の不動産価格・人口・人口密度の関係を調査してました。 結論としては、札幌市では不動産価格と人口・人口密度の相関関係は低いという結果になりました。
・家の選び方

神奈川県の東海道線新駅【村岡新駅】は、どこにいつできる?計画地やまちづくりを調査しました

2021年2月8日に、東海道線新駅【村岡新駅】の設置が、自治体とJR東日本によって合意されました。新駅がいつできるのか、場所はどこなのか、現状はどんな状態でどのように街は変化するのか、不動産価格について調査してみました。
・家の購入

中古マンションや土地を相場より安く購入したくても、買うことができない理由を教えます!

中古マンションや、中古戸建、土地などを相場より安く買いたいと思っている人は多いと思います。 しかし、安い物件はプロの不動産業者が先に購入してしまいます。一般の人が安く購入するのは難しいので、気に入った物件があれば欲張らずに購入した方がいい理由がわかります。
・家の価格

不動産価格が上がるか下がるかは、銀行次第⁉ローンと物件価格の関係を統計データを基に調査

バブル崩壊やリーマンショック後に、不動産価格が下がったのは、お金が回らなくなったことが原因と言われたりします。それなら不動産価格の変動に、銀行融資が大きく関わっているのでは?と思い、実際の統計データを基に調査してみました。不動産価格と銀行融資の関係がわかります。
・家の価格

一戸建てを安く買うならいつがいい?安く買える時期を【過去の成約情報】から分析

過去の新築・中古戸建ての成約情報をもとに、どういったときに安く買えるのか、安く買うならいつがいいのか、購入するのにおすすめのタイミングを解説します。これを見れば、一戸建て住宅の買い時がわかります。
・家の価格

マンションを買うならいつがいい?今すぐ購入すべき理由を、統計データを基に解説

マンションを買うならいつがいい?→今すぐ購入するべきです!マンションを購入したいけど、安くなるのを待っている方も多いと思いますが、安くなってから購入した方がいいとは限らないんです!過去のマンション相場の統計情報をもとに、待った方がお得なのか・すぐ買った方がお得なのか調べました。
・家の価格

家やマンション、土地など、【不動産を購入するのに安い時期】の見極め方

統計データをもとに、家・土地・マンションなど【不動産が安い時期】はいつなのか?いつ購入するのがお得なのか?安い時期の見極め方を解説しています。マイホームが欲しいけど、買うなら安い時期に購入したい!という方は、是非ご覧ください。