・注意点

自主管理マンション

自主管理のマンションは中古で売れない?売れない理由と、上手な売却方法を解説

中古マンションを売りたいが、自主管理が理由で売れない…そんな方のために仲介会社で働いてた宅建士が、自主管理のマンションが売れない理由と、上手な売却方法を解説します。自主管理マンション売却フローチャートで、ご自身の物件に合った売却方法がわかります!
・家の購入

【不動産調査】建築基準法上の道路種別と私道・公道・2項道路・但し書き道路の違いを解説

建築基準法上の道路種別や私道、公道、2項道路、位置指定道路、法外(通路)、43条但し書き道路の違いが何がなんだかわからない…という方のために、それぞれの違いや注意点などを解説しています。公道と私道については、それぞれのメリット・デメリットについても解説しています。
自主管理マンション

自主管理マンションとは?メリット・デメリットと購入するリスクを解説

自主管理マンションとはどんなものなのか、メリット・デメリットや、購入するリスク、買っても問題ない自主管理マンションの特徴について解説しています。自主管理マンションの購入で後悔したくない方は是非ご覧ください。
・家の売却

注文住宅は中古で売れない?高く売れる家と、買い手がつかない家の違いは何か解説

注文住宅で建てた家を売りに出しているけど、全然売れなくて困っている…そんな方のために、元不動産仲介会社勤務の私の経験をもとに、中古で高く売れる注文住宅と、売れない注文住宅の違い、売れない家を売却する方法を解説します。
・家の価格

家やマンションの買い時はいつ?不動産の買い時を見極めるための、4つのポイントを解説します!

家やマンションの買い時には、物理的・経済的・心理的・状況的な4つの買い時があります。買い時がいつなのかは、人それぞれの家を買う目的、状況、なにを重視するかによって異なります。この記事を読めば、自分にとって購入するべきタイミングがみえてきます。
・家の選び方

相場より安く売られている不動産物件の15の理由 売れない家やマンション、土地には訳がある!

相場より安い物件を見つけてラッキー!と思うのは、甘いです。不動産の世界で安い物件には必ず理由があります。安いと思って飛びつくと後悔することになりかねません。そうならないために、家、土地、マンションが相場より安く売られている理由を15パターンご紹介します。
・注意点

古いマンションは建て替えできない可能性98%⁉成功例の件数・割合・築年数を調査

建て替えに成功したマンションの件数・割合・築年数などを調査しました!古いマンションの建て替え件数は、令和2年4月時点で約300件と増えてはいますが全体数に対する割合は非常に少なく、【マンションは建て替えできない可能性が高い】という結果でした。
・家の購入

注文住宅を安く建てられる土地の選び方 7つのポイントを解説

注文住宅を安く建てたいと思っても、土地の選び方を間違えると無駄なお金がかって予算オーバーになり、思い描いていた家を建てることができなくなる可能性があります。そうならないために、注文住宅を建てるとき、無駄なコストのかからない土地選びの7つのポイントをご紹介しています。
・家の選び方

3階建て狭小住宅を建築できる土地の条件はこれだ!小さな土地でも広々とした家を建てられる土地の選び方

小さな土地でも広々とした3階建て狭小住宅を建築できる土地の条件を解説しています。3階建て住宅に向いている土地を購入しないと、小さくて狭い建物しか建てられない可能性があります。これを読めば失敗を避けるとこができるだけでなく、効率よく土地探しができます。
・家の選び方

駅近の一戸建てはメリットよりデメリットがいっぱい?宅建士が自身の体験談とともに解説します!

駅近の一戸建ては、メリットもありますがデメリットも多いです。駅近の戸建てのデメリットは、騒音、ゴミ、日当たり、治安、価格、災害、子供の交通事故の危険性が高いにあります。戸建は駅に近すぎるよりも、ある程度距離が離れている方が、快適な暮らしを実現できる可能性が高い理由を解説しています。
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