ハザードマップで見る、東京都目黒区で災害に強い安全な街

スポンサーリンク

近年、地震や台風による洪水、土砂災害など自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。

自然災害の被害に遭うと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。

目黒区は、台地となっており災害に強いイメージがあるかもしれませんが、災害の危険性が高い場所もあります。

・目黒区に住みたい・家を購入したいけど、どこがいいのかわからない

・住むなら災害に強い安全な場所に住みたい

そんな方のために、色々な災害のハザードマップなどを見て、東京都目黒区のどの街が災害に強い安全な街なのか?どの街が災害の危険性が高い街なのか調査しました。

目黒区で災害に強い安全な街は、区の中央部にある東急東横線の学芸大学駅周辺や、祐天寺駅の南側に多く存在します。

災害に対する区の特徴としては、地震や液状化には強いのですが、中小河川が複数あり、目黒川沿いや呑川沿いの地域では水害の危険性が高いです。

また、目黒川沿いは急傾斜になっている場所が多く、土砂災害の危険性が高いので注意が必要です。

スポンサーリンク

ハザードマップとは

ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。

災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、

・危険を認識すること

・災害時にスムーズかつ迅速に避難できるようにすること

・事前に災害対策をすることにより被害軽減を図るため

に作成されています。

最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています

ハザードマップには、自然災害によって様々な種類があります。

自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。

例えば海に面していないところでは、津波ハザードマップはありません。

公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。

また、ハザードマップは法律に基づいて作成しているものと、自治体独自の判断で作成しているものがあります。

目黒区では、土砂災害ハザードマップと水害ハザードマップを公表しています。

ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。

ハザードマップとは何か?種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します!

目黒区の地形

各災害の危険性を見る前に、目黒区の地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。

災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所(低地)急激に標高が変わる場所(急傾斜地)川沿いの地域になります。

これらは、色別標高図を見れば大体のことがわかります。

色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。

・川沿いの地域では周囲に比べて低地が広がる (細長く周囲と色が変わっている部分)

・低地と台地の境目では、急な傾斜地になっている(水色~緑~黄色~オレンジに狭い範囲で色が変わっている部分)

・川沿いの地域以外では、全体的に台地が広がっている(オレンジ色の部分)

目黒区は、武蔵野台地の南東部に位置し、目黒川や呑川、立会川などの河川が台地を削り、谷を形成しています。

谷底と台地上では、標高が20~30mほどの差があり、起伏に富んだ地形です。

安全な街の結論を言ってしまうと、色別標高図でオレンジ色~濃いオレンジ色の台地部分が、災害に強い安全な街になります(細くクネクネしている場所は除く)

※ 場所によっては、他の色の部分でも災害に強い安全な場所があります。

記事の最後の方に、安全な街の詳細な住所や位置を解説しています。

目黒区の地形がわかったところで、各ハザードマップでは実際にどのようになっているのか、詳しくみていきましょう。

目黒区の洪水危険度

目黒区水害ハザードマップをもとに、水害の危険性が高い場所を調査していきますが、その前に水害と関係性の深い、河川について解説します。

目黒区を流れる河川

目黒区内には、目黒川・蛇崩川・立会川・呑川・九品仏川など複数の中小河川があります。

目黒川と呑川の一部を除き、他の河川は暗渠化され緑道となっているため、地上からは見ることができず、川があることを知らない方もいるかもしれません。

目黒川

池尻大橋駅の辺りから、区の北東部を山手通りとほぼ平行に南東に向かって流れている川です。

上流の世田谷区内で、烏山川と北沢川が合流して目黒川となり、目黒区内でも空川・蛇崩川・谷戸前川・羅漢寺川が合流しています。

川幅が狭いため大雨が降ると急激に水位が増すので、昔から度々氾濫しました。

昭和 54 年から平成 27 年までの 37 年間で 69 回の浸水被害が発生しており、危険な川でもあります。

蛇崩川

区の中央よりやや北部を、上目黒から中目黒駅の方に西から東に流れて、目黒川に合流しています。

世田谷区の馬事公苑付近が水源とされ、目黒川と合流する直前までほぼ全域が暗渠化されています。

蛇崩という名称は、土砂崩れがあった場所に名付けられることが多い地名です。現在目黒区内の蛇崩川沿いには、土砂災害警戒区域等はないのですが、急傾斜になっている部分もありますので、過去にはそういった災害があったのかもしれません。

立会川

区の中央よりやや南側を流れている川で、碑文谷公園にある碑文谷池と清水池公園にある清水池が水源です。

吞川

区の南西部を流れている川で、世田谷区の桜新町のあたりに水源があります。

複数の支流が流れ込んでおり、大部分が暗渠化されていますが、東急大井町線【緑ヶ丘駅】の南側で開渠されて姿を現します。

九品仏川

区の南西部、世田谷区との区界のあたりを大井町線に沿うような形で流れ、緑が丘駅付近で呑川と合流します。

世田谷区奥沢にある浄真寺のあたりが水源で、全域が暗渠化されています。


河川沿いは水害の危険性が高い場所です。

自分の家またはこれから家を買おうと思っている場所の近くに、どんな川がどのような経路で流れているのかを知っておくと、災害を避けるのに役立ちます。

目黒区で水害の危険性が高い場所

河川のことがわかったところで、目黒区水害ハザードマップを見ていきます。

想定されている雨量は、1時間最大雨量153ミリメートル・ 24時間総雨量690ミリメートルとなっています。

水害ハザードマップは、河川の氾濫だけでなく、内水氾濫(下水処理能力を超えて下水道から水があふれること)および、高潮(台風による吸上げ効果や吹き寄せ効果により、海面が上昇する現象)による水害も、想定されて作られています。

ところどころ青・黄色・緑などで色がついている場所が、大雨の際に浸水すると想定されている場所です。

先ほどの河川の位置とほとんど同じことがわかると思います。

特に浸水の危険性が高いのが、目黒川沿いと吞川沿いです。

目黒川沿いでは想定最大浸水深3m以上、呑川沿いでは2m以上の場所も多く存在しています。

大雨の際、50cm以上浸水すると想定されている場所の、具体的な住所は以下になります。 (50cm以上浸水する場所があっても極々一部の場合や、住居地以外は除く)

< 目黒川流域 >

駒場1~3丁目、大橋1~2丁目、東山1~3丁目、青葉台1~3丁目、上目黒1~5丁目、五本木1丁目、中目黒1~2丁目、目黒1~3丁目、下目黒1~4・6丁目、目黒本町1丁目

< 吞川流域 >

東が丘1~2丁目、柿の木坂1~3丁目、八雲1~3・5丁目、平町1~2丁目、中根1~2丁目、大岡山1~2丁目、緑ヶ丘1~3丁目

< 立会川流域 >

碑文谷1~3・5~6丁目、南1丁目、原町1~2丁目、目黒本町4~6丁目

< 九品仏川流域 >

自由が丘1~3丁目、緑が丘1~3丁目

※ 上記住所地内の全域が危険なわけではありません!

上記住所地内にも、浸水しない想定となっている場所もありますので、必ずハザードマップで詳細な位置を確認して下さい。

目黒区には、水害の危険性が高い場所が多く存在していることがわかります。

目黒区の地震危険度

地震危険度については、地盤の揺れやすさ・首都直下地震発生時に予想される震度・大地震発生時の危険度の3つをみていきます。

目黒区の地震の揺れやすさ

まずは、地震が起きたとき震源の位置などに関わらず、揺れやすい場所はどこなのか、みていきたいと思います。

上の図は、東京都が公表している東京都の表層地盤のゆれやすさから、目黒区の位置を拡大したものです。

目黒区は、東京23区の中では揺れにくく地震に強い方です。

河川近くの低地部分の方が、地表面から強固な地盤までの距離が浅いため、地震で揺れにくくなっております。

首都直下型地震発生時、目黒区で予想される震度

つづいて、首都直下型地震がおきたら、どれくらい揺れるのか見ていきます。

下の図は東京都が公表している、首都直下地震の震度分布予想図です。

東京都の首都直下地震の震度分布
引用:首都直下地震等による東京の被害想定(平成24年4月18日公表)を一部加工して引用

赤い〇で囲まれた部分が、目黒区です。

予想される震度は、区内の大部分が震度6強となっておりますが、一部震度6弱となっている場所があります。

震度6弱と想定されている場所は、以下になります。

・目黒川沿い

大橋・青葉台・東山・中目黒・上目黒・祐天寺

目黒川沿いの低地部分は、もとは湿地帯などで地震に弱いのでは?と思われる方もいるかもしれません。

確かにこの地域は、地表部分の地盤はそれほど固くないのですが、固い地盤までの距離が短い(浅い)ので、意外と地震に強い場所となっているのです。

実際のボーリングデータを見てみたい方は、東京都が公表している東京の地盤(GIS版)にて確認できますので、是非ご覧ください。

大地震発生時、目黒区で危険性が高い場所

地震に対する危険度は、震度がどれくらい大きいかだけでは測れません。

地震に強い建物が多いのか少ないのか、建物の密集度合いなどで、災害時の危険度は大きく異なります。

下の図は、東京都が公表している地震に関する地域危険度測定調査より、目黒区の建物倒壊危険度・火災危険度・避難活動困難度を総合的に判断して、地域の危険度を表したものです。

目黒区は、都市計画で第一種低層住居専用地域という用途地域に指定されている場所が多いため、敷地にある程度余裕を持って建てられた2階建ての戸建てが多いという特徴があります。

古い木造住宅が密集しているような場所が少なく、地震に対する総合的なリスクは他の区と比べても低い部類に入ります。

目黒区内で最も危険性が高い、危険度ランク4の場所は以下になります。

大岡山1丁目、洗足1丁目、祐天寺1丁目

大きな地震が起きたとき、自分の家が大丈夫でも周りの家が倒壊したり、火災が起きると、結局自分の家も危険になります。

道が狭い場所や、古い木造住宅が密集している地域、旗竿地の家などは災害時の危険性が高いので、注意しましょう。

>>旗竿地は安いけどやめたほうがいい?メリット・デメリットをわかりやすく解説します

目黒区だけでなく、東京23区全体の地震危険度について知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますので、そちらをご覧ください。

>>東京23区【地震危険度ランキング】地震に強い地域はここだ!

目黒区の液状化危険度

目黒区では、液状化ハザードマップを作成していないため、東京都が公表している東京の液状化予測図(平成24年度改訂版)をもとに、液状化の可能性がある場所を見ていきます。

目黒区は全体的に液状化の可能性が低い地域となっていますが、一部可能性がある地域が存在しています。

液状化の可能性があるのは、以下の地域です。

大橋1~2丁目、青葉台2~3丁目、東山2丁目、駒場1丁目、自由が丘3丁目

目黒区の土砂災害危険度

目黒区土砂災害ハザードマップをもとに、土砂災害の危険性が高い場所を見ていこうと思ったのですが、東京都の資料の方が見やすかったので、東京都土砂災害警戒区域等マップをもとに見ていきます。

目黒区の土砂災害ハザードマップをみたい方はこちら

土砂災害とは、土石流・地すべり・がけ崩れなどのことで、大雨の際や大きな地震が発生したときに起こりやすい災害です。

目黒区内には、令和4年1月現在、土砂災害警戒区域が25か所(うち土砂災害特別警戒区域18か所)存在しており、土砂災害ハザードマップではその位置を示しています。

目黒区では、土砂災害警戒区域等は区の北東部(目黒川沿いのあたり)にしか存在しません。

土砂災害警戒区域等がある場所の具体的な住所は、以下になります。

駒場1丁目、青葉台2~3丁目、大橋2丁目、上目黒1丁目、中目黒1・4丁目、三田1丁目、目黒1・4丁目、下目黒1・3丁目

※ 上記住所には土砂災害警戒区域等が存在していますが、町全体が危険なわけではありません。該当する住所にお住まいの方や、マイホームを購入しようと思っている方は、必ずハザードマップで詳しい場所を確認して下さい。

土砂災害の危険性が高い場所は、傾斜が急な場所なので、日常生活でも不便な部分があります。

また、崖下の地域は低地であることが多く、水害の危険性も高いことに注意して下さい。

東京都目黒区で災害に強い安全な街

各災害に対して危険な場所がわかりましたので、消去法で全ての災害に強い安全な街を発表いたします。

下の図で、色のついた部分が自然災害に強い安全な街です。

目黒区で自然災害に強い安全な街の位置

目黒区で、特に自然災害に強い安全性な街の具体的な住所は以下になります。

下目黒5丁目、駒場4丁目、五本木2~3丁目、三田2丁目、青葉台4丁目、洗足2丁目、鷹番1~3丁目、中央町1~2丁目、中町1~2丁目、中目黒3・5丁目、南2~3丁目、八雲4丁目、碑文谷4丁目、目黒本町2~3丁目、祐天寺2丁目

目黒区は、区の中央部に災害に強い街が多く存在することがわかりました。

駅でいうと、東急東横線の【学芸大学駅】周辺や【祐天寺駅】の南側に、災害に強い街が広がっています。

※ 上記に記載のない街は、何かしらの災害危険度が高い場所が住所地内に一部存在していますが、全体が危険なわけではありません。部分的に安全性の高い場所もございますので、必ずハザードマップで詳しい情報をご確認下さい!

また、自然災害を完全に予測することは困難です。

ハザードマップで安全とされている場所であっても災害が発生する可能性はありますので、ご注意願います。

まとめ

・水害について

複数の中小河川があり、川沿いの地域では水害の危険性が高い。

・地震や液状化について

一部の地域を除いて想定される被害は大きくなく、23区の他の区に比べても安全な方。

土砂災害について

目黒川沿いの傾斜地で危険性の高い場所が多く存在する。

・自然災害に強い場所

区内にいくつか存在するが、東急東横線の【学芸大学駅】周辺や、【祐天寺駅】の南側の一帯は、特に災害に強い場所となっている

マイホームを購入する予定がある方は、今回の調査結果を参考にして頂いて、最終的には詳細な位置の危険性をハザードマップなどでしっかり確認しましょう!

当サイトでは、東京23区で安全な街はどこなのか調査して、ランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。

目黒区は、23区中4位にランクインしています。

>> ハザードマップで見る、東京23区災害に強い安全な街ランキング

また、他の区の安全な街をハザードマップをもとに調べた記事もあります。

< 区ごとの安全な街を調査した記事 >

< 都心5区 >

千代田区中央区港区新宿区渋谷区

< 城南 >

品川区大田区

< 城西 >

世田谷区杉並区中野区練馬区

< 城北 >

文京区豊島区板橋区北区荒川区足立区

< 城東 >

台東区墨田区葛飾区江戸川区江東区

その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、1番が災害に対する安全性、2番が資産価値だと考えております

目黒区内でどの街が資産価値が高いのか、公示地価・基準地価をもとに調査した記事もあります。

>>【目黒区】住宅地 地価ランキング2021資産価値が上がる街・高い街

東京23区で資産価値の高い区はどこなのか、調査してランキングにした記事もありますので、興味のある方は是非ご覧ください!

【不動産 資産価値ランキング】東京23区でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ!

家選びの優先順位について、解説した記事もあります。

家の選び方の基本的な考え方 優先順位は?安全な場所にある家を買おう!

タイトルとURLをコピーしました