なおきち

・不動産投資

不動産投資のリスクは何がある?リスクの種類とリスクヘッジ方法について解説

不動産投資に関わる【10種類のリスク】と【リスク回避方法】について解説しています。不動産投資には空室・滞納・家賃下落・事故物件・修繕・金利上昇・価格下落・デッドクロス・管理会社倒産・災害リスクがあります。リスクとそのヘッジ方法を知って、リスクに対処しましょう。
・不動産投資

テナントビル投資のメリット・デメリット 不動産投資でビル経営は儲かるのか?

テナントビル投資には、アパート・マンション投資にはない特徴があります。実際に法人を立ち上げ、東京都23区でテナントビル経営をしている私が、テナントビル投資は儲かるのか?メリット・デメリットを解説します。
安全な街の選び方

ハザードマップで見る、神奈川県【横浜市】災害に強い安全な街ランキング

色々な災害のハザードマップなどをもとに、横浜市のどの区が災害に強い安全な街なのか調査してランキングにしました。地震の揺れやすさ・建物倒壊危険度・洪水・内水氾濫・高潮・津波・液状化・土砂災害全てに強い街がわかります!マイホーム選びの参考にしていただければと思います。
・家の購入

旗竿地の駐車場は間口・幅が何メートルあれば駐車可能?2m、2.5m、3m、4mの駐車のしやすさを解説

旗竿地の間口・駐車場の幅は何メートルあれば駐車可能なのか?駐車場の間口が2m、2.5m、3m、4mの場合、それぞれの駐車のしやすさと、車の大きさごとに必要な道路の幅について解説します。旗竿地の駐車の難しさは、間口の長さと前面道路の幅で決まります。
・家の購入

一戸建てを買うなら、新築と中古どっちがいい?メリット・デメリットを解説

一戸建てを買うなら、新築と中古どっちがいいのか?迷っている方のために、それぞれのメリット・デメリットと、やってはいけない選び方を解説しています。新築戸建てと中古戸建て、一概にどっちがいいというものではなく、自分達は何を重視するのか?で選びましょう!
・注意点

2項道路のセットバックした部分を駐車場にした場合、車庫証明は取れるのか解説

前面道路が2項道路の物件で、車の駐車場にセットバックした部分がある場合、車庫証明は取得できるのか?自身の体験談と、車庫証明取得の仕組みをもとに解説します。結論としては、駐車スペースにセットバック部分が含まれる場合は、車庫証明は取得できません!
・不動産の仕事

不動産業界に新卒で就職・転職したいなら知っておきたい、仕事の種類と選び方

不動産会社は大きく分けると 【建てて売る】・【仲介する】・【貸す】・【管理する】の4つの事業があります。それぞの事業内容、待遇、ライフワークバランスを解説するほか、有名な大手不動産がどこなのご紹介しています。これを見れば、不動産会社の特徴と選び方がわかります。
・不動産の資格

宅建に受からないならこれを見ろ!合格のコツは、試験の特徴と出る問題を知ること

宅建士試験合格のコツは、1毎年出題される問題を完璧に覚えて、滅多に出ない問題は捨てる・2最近の法改正点は必ず覚える・3通勤時間や隙間時間は、過去問アプリで過去問を解き続ける・4登録講習を受けられる人は受けておく
・家の売却

売れない家・マンションはどうなる?不動産営業マンが見た、売れ残った物件が辿る道

中古の家・マンションが売れない場合は値下げし、それでも売れない場合は不動産業者が買取ることでほとんどの家は売れます。しかし、不動産業者が買い取らない物件もあり、そういった物件は、自治体に寄付や無償譲渡する人もいますが、売却をあきらめる方もいます。
・家の購入

【中古マンションの探し方】誰よりも早く物件情報を手に入れる方法

中古マンションの探し方は大きく分けて4つの方法があります。多くの方は不動産情報サイトを見ているだけです。ライバルよりも早く物件情報を入手する方法や、物件情報が少ない場合などに有効な中古マンションの探し方を解説しています。希望に合う物件情報をいち早く手に入れたい方は必読です!