なおきち

【建売住宅】値引き交渉成功パターン７選｜新築戸建てを安く買う方法を解説

新築建売住宅の値引き交渉が成功しやすい７パターンを公開！売り出しから時間が経っている物件・販売価格の端数・建売会社の決算月・景気が急激に悪化したとき・売れ残り物件・物件を購入できることを証明する・同時期に売物件が多数あるときが安く買える可能性が高いです。

・家の購入・家の価格

不動産投資初心者のサラリーマンが避けるべき、ハイリスクで危ない不動産投資のやり方と、始める前に知っておきたい注意点を解説しています。これを読めば賃貸経営で破産するような大失敗を避けられます。不動産投資を始めたいと思っている方は、是非ご覧ください！

・注意点・不動産投資

不動産投資に関わる【１０種類のリスク】と【リスク回避方法】について解説しています。不動産投資には空室・滞納・家賃下落・事故物件・修繕・金利上昇・価格下落・デッドクロス・管理会社倒産・災害リスクがあります。リスクとそのヘッジ方法を知って、リスクに対処しましょう。

・不動産投資

テナントビル投資には、アパート・マンション投資にはない特徴があります。実際に法人を立ち上げ、東京都２３区でテナントビル経営をしている私が、テナントビル投資は儲かるのか？メリット・デメリットを解説します。

・不動産投資

色々な災害のハザードマップなどをもとに、横浜市のどの区が災害に強い安全な街なのか調査してランキングにしました。地震の揺れやすさ・建物倒壊危険度・洪水・内水氾濫・高潮・津波・液状化・土砂災害全てに強い街がわかります！マイホーム選びの参考にしていただければと思います。

安全な街の選び方神奈川県

旗竿地の間口・駐車場の幅は何メートルあれば駐車可能なのか？駐車場の間口が2ｍ、2.5m、3m、4mの場合、それぞれの駐車のしやすさと、車の大きさごとに必要な道路の幅について解説します。旗竿地の駐車の難しさは、間口の長さと前面道路の幅で決まります。

・家の購入旗竿地・家の選び方・家の建て方・注意点

一戸建てを買うなら、新築と中古どっちがいいのか？迷っている方のために、それぞれのメリット・デメリットと、やってはいけない選び方を解説しています。新築戸建てと中古戸建て、一概にどっちがいいというものではなく、自分達は何を重視するのか？で選びましょう！

・家の購入・家の選び方

前面道路が２項道路の物件で、車の駐車場にセットバックした部分がある場合、車庫証明は取得できるのか？自身の体験談と、車庫証明取得の仕組みをもとに解説します。結論としては、駐車スペースにセットバック部分が含まれる場合は、車庫証明は取得できません！

・注意点

不動産会社は大きく分けると【建てて売る】・【仲介する】・【貸す】・【管理する】の４つの事業があります。それぞの事業内容、待遇、ライフワークバランスを解説するほか、有名な大手不動産がどこなのご紹介しています。これを見れば、不動産会社の特徴と選び方がわかります。

・不動産の仕事

宅建士試験合格のコツは、１毎年出題される問題を完璧に覚えて、滅多に出ない問題は捨てる・２最近の法改正点は必ず覚える・３通勤時間や隙間時間は、過去問アプリで過去問を解き続ける・４登録講習を受けられる人は受けておく

・不動産の資格