なおきち

売れない家・マンションはどうなる？不動産営業マンが見た、売れ残った物件が辿る道

中古の家・マンションが売れない場合は値下げし、それでも売れない場合は不動産業者が買取ることでほとんどの家は売れます。しかし、不動産業者が買い取らない物件もあり、そういった物件は、自治体に寄付や無償譲渡する人もいますが、売却をあきらめる方もいます。

・家の売却

中古マンションの探し方は大きく分けて４つの方法があります。多くの方は不動産情報サイトを見ているだけです。ライバルよりも早く物件情報を入手する方法や、物件情報が少ない場合などに有効な中古マンションの探し方を解説しています。希望に合う物件情報をいち早く手に入れたい方は必読です！

・家の購入・家の探し方

中古マンションを売りたいが、自主管理が理由で売れない…そんな方のために仲介会社で働いてた宅建士が、自主管理のマンションが売れない理由と、上手な売却方法を解説します。自主管理マンション売却フローチャートで、ご自身の物件に合った売却方法がわかります！

自主管理マンション・家の売却

建築基準法上の道路種別や私道、公道、２項道路、位置指定道路、法外（通路）、４３条但し書き道路の違いが何がなんだかわからない…という方のために、それぞれの違いや注意点などを解説しています。公道と私道については、それぞれのメリット・デメリットについても解説しています。

・家の購入・注意点

相続した田舎の実家や土地が売れなくて困っている…そんな方のために、上手な処分方法を解説します！田舎の不動産を売却・処分しようとするとき、都会の物件と同じようなやり方をしていませんか？それではダメです！田舎の物件に合った売り方・処分方法があるんです！

・家の売却

横浜市の住宅地で地価が高い場所・上昇した場所をランキング形式でお届けします！神奈川県が公表した 2021年基準地価のデータを分析して、全体的な地価動向と土地の価格・変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街に住みたい方は必見です！

地価ランキング・家の価格

【家主】と【地主】の違いは何なのか？似たような言葉だけど、違いがよくわからない…そんな方のために、家主と地主の違いを宅建士がわかりやすく解説します。

未分類

街中や分譲地などでみかける旗竿地（敷地延長）は、なぜできるのか？それは不動産開発業者が、仕入れた土地を売りやすくし儲けをだすために生まれます。事例と図を使ってわかりやすく解説します！

旗竿地

旗竿地の手前の家は購入しても大丈夫なのか？そんな方の為に、元不動産仲介会社の宅建士が、旗竿地の手前の家のメリット・デメリットを解説します。さらに、トラブルが起きやすい家の特徴もご紹介します。

・家の購入旗竿地・家の選び方・家の建て方

住宅ローンを選ぶとき、銀行の住宅ローンがいいのか、フラット３５がいいのか迷う人も多いと思います。そんな方のために、フラット３５の利用者たちがどういった理由で選んだのか？アンケート調査の結果から選んだ理由をご紹介します。

フラット３５・住宅ローン