ハザードマップで見る、東京都板橋区で災害に強い安全な街

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近年、地震や台風による洪水、土砂災害など自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。

自然災害の被害に遭うと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。

・板橋区に住みたい・家を購入したいけど、どこがいいのかわからない

・住むなら災害に強い安全な場所に住みたい

そんな方のために、色々な災害のハザードマップなどを見て、東京都板橋区のどの街が災害に強い安全な街なのか?どの街が災害の危険性が高い街なのか調査しました。

板橋区では、東武東上線沿線に災害に強い安全な街が多く、特に下赤塚駅・上板橋駅・ときわ台駅・大山駅周辺が災害に強いです。

これらの駅周辺は、台地上に存在するため、水害・土砂災害・地震・液状化・高潮などあらゆる災害に強いので、安心して暮らすことができます。

逆に北部にある低地部や、南東部にある石神井川周辺では、水害や液状化などの危険性が高く、台地と低地の境目では土砂災害の危険性が高いので、注意しましょう。

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ハザードマップとは

ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。

災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、

・危険を認識すること

・災害時にスムーズかつ迅速に避難できるようにすること

・事前に災害対策をすることにより被害軽減を図るため

に作成されています。

最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています。

ハザードマップには、自然災害によって様々な種類があります。

自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。

例えば海に面していないところでは、津波ハザードマップはありません。

公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。

ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。

ハザードマップとは何か?種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します!

板橋区の【地形】

各災害の危険性を見る前に、板橋区の地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。

災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所(低地)急激に標高が変わる場所(急傾斜地)川沿いの地域になります。

これらは、色別標高図を見れば大体のことがわかります。

色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。

・川沿いの地域では、周囲に比べて低地が広がる 

(青い部分や、細長くクネクネした形をしており周囲と色が変わっている部分)

・低地と台地の境目では、急な傾斜地になっている

(水色や緑色からオレンジに狭い範囲で色が変わっている部分)

・川沿いの地域以外では、全体的に台地が広がっている

(オレンジ色の部分)

板橋区の地形は、北側にある荒川沿いの低地部と、中央から南側に広がる武蔵野台地に分かれます。

標高は、低地部分では5m以下となっているのに対し、台地部分では30mほどあります。

また、武蔵野台地の中でも北東の端にあたる部分ですので、台地と低地の境目では高低差が激しい地形となっております。

ここで、板橋区で安全な街の結論を言ってしまうと、

色別標高図で濃いオレンジ色の台地部分が、災害に強い安全な街

になります。

※ 場所によっては、他の色の部分でも災害に強い安全な場所があります。

記事の最後の方に、安全な街の詳細な住所や位置を解説していますので、是非最後までご覧下さい。

板橋区の地形がわかったところで、各ハザードマップでは実際にどのようになっているのか、詳しくみていきましょう。

板橋区の洪水危険度

板橋区水害ハザードマップをもとに、水害の危険性が高い場所を見ていきますが、その前に水害と関係性の深い、河川について解説します。

板橋区を流れる河川

板橋区には、荒川・新河岸川・白子川・石神井川の、4つの河川が流れています。

板橋区を流れる河川

荒川

区の北側、埼玉県との境目を流れる一級河川です。

ひじょうに大きな川で、古くから農業用水や水道水などに利用されてきましたが、荒川という名前の通り、幾度となく洪水が発生し被害をもたらしてきました。

新河岸川

区の北側、荒川の内側に並行するように流れている川で、古くは、川越と江戸との水運に利用されていました。

昭和57年の台風18号によって、白子川とともに大規模な洪水を引き起こし、甚大な被害が発生しました。

現在は同程度の豪雨が発生しても大丈夫なように、埼玉県境の17メートル区間を除き護岸整備されています。

白子川

区の西側、埼玉県和光市との境界あたりを北に向かって流れている川で、 西東京市に水源があります。

新河岸川に合流します。

石神井川

区の南部を、東西に貫くように流れている川です。 小平市に水源があります。


河川沿いは水害の危険性が高い場所です。

自分の家またはこれから家を買おうと思っている場所の近くに、どんな川がどのような経路で流れているのかを知っておくと、災害を避けるのに役立ちます。

板橋区で洪水の危険性が高い場所

板橋区では、荒川が氾濫した場合を想定した【荒川氾濫版】と、中小河川の氾濫や内水氾濫を想定した【集中豪雨版】の、2種類の洪水ハザードマップがあるので、それぞれみていきます。

荒川氾濫版

(荒川が流れる地域で、3日間での総雨量632ミリメートルの降雨があった場合を想定)

荒川が氾濫した場合、荒川沿いの低地部分のほとんどが浸水すると想定されています。

また、浸水深が5m以上になると予想されている場所もあり、非常に危険です。

荒川が氾濫したときに、浸水すると想定されている場所の住所は以下になります。

新河岸1~3丁目、舟渡1~4丁目、 美園1~2丁目、高島平1~9丁目、蓮根1~3丁目、坂下1~3丁目、東坂下1~2丁目、成増3・5丁目、徳丸2・6~8丁目、西台2~3丁目、相生町、若木3丁目、中台2~3丁目、前野町4~5丁目、志村2~3丁目、小豆沢3~4丁目

集中豪雨版

(総雨量690ミリメートル、1時間雨量153ミリメートルの降雨があった場合を想定)

集中豪雨で、中小河川が氾濫した場合や、雨水を下水が処理しきれなくなって内水氾濫が発生した場合、新河岸川・白子川・石神井川沿いや、周囲より低い土地で浸水する場所があると想定されています。

50cm以上浸水すると想定されている場所の住所は、以下になります。

新河岸1~3丁目、舟渡1~4丁目、 美園1~2丁目、高島平1~9丁目、蓮根1~3丁目、坂下1~3丁目、東坂下1~2丁目、成増2~5丁目、徳丸4~6丁目、赤塚新町1丁目、赤塚1丁目、西台2~3丁目、相生町、若木3丁目、中台1丁目、前野町4~6丁目、志村3丁目、小豆沢1・3~4丁目 、蓮沼町、清水町、桜川1~3丁目、小茂根1~3・5丁目、向原2~3丁目、東新町2丁目、東山町、大谷口北町、南常盤台1丁目、常盤台1丁目、弥生町、中板橋、双葉町、仲町、大山町、栄町、大和町、本町、氷川町、仲宿、稲荷台、南町、中丸町、熊野町、大山金井町、板橋1~2・4丁目、加賀1~2丁目

板橋区の【高潮】危険度

高潮とは、台風や発達した低気圧が通過する際、海水面(潮位)が大きく上昇する現象です。
満潮と高潮が重なると高潮水位はさらに上昇して、大きな災害が発生しやすくなります。

板橋区は直接海に面していませんが、高潮が発生すると海面が上昇することによって、荒川の水位も上昇し、浸水する可能性があります。

板橋区高潮浸水ハザードマップをもとに、高潮の危険性が高い場所をみていきます。

高潮で50cm以上浸水する可能性がある場所の住所は、以下になります。

新河岸1~3丁目、舟渡1~4丁目、蓮根2~3丁目、坂下1~3丁目、東坂下1~2丁目、小豆沢3~4丁目

板橋区の【地震】危険度

地震危険度については、地盤の揺れやすさ・首都直下地震発生時に予想される震度・大地震発生時の危険度の3つをみていきます。

板橋区の地震の揺れやすさ

まずは、地震が起きたとき震源の位置などに関わらず、揺れやすい場所はどこなのか、みていきたいと思います。

北部の低地部分が茶色になっており、揺れやすい地域となっております。

それ以外は、黄色または緑色で、揺れやすいというほどでもなく23区の中でも平均的な揺れやすさです。

首都直下型地震発生時、板橋区で予想される震度

つづいて、首都直下型地震がおきたら、どれくらい揺れるのか見ていきます。

下の図は東京都が公表している、首都直下地震の震度分布予想図です。

赤い〇で囲まれた場所が、板橋区です。

東京都の首都直下地震の震度分布
首都直下地震等による東京の被害想定(平成24年4月18日公表)を一部加工して引用

首都直下型地震は、東京湾の北部が震源地と想定されているので、本来であれば震源に近い場所の方が大きい震度が予想されます。

しかし、板橋区の場合、震源地から遠い北部の低地部分の方が揺れやすいため、震度6強の想定となっており、それ以外の震源地に近い場所では、震度6弱の想定となっております。

北部の低地部分は、水害の危険性が高いだけでなく、地震の危険性も高い場所なので注意が必要です。

大地震発生時、板橋区で危険性が高い場所

地震に対する危険度は、震度がどれくらい大きいかだけでは測れません。

地震に強い建物が多いのか少ないのか、建物の密集度合いなどで、災害時の危険度は大きく異なります。

下の図は、東京都が公表している地震に関する地域危険度測定調査より、板橋区の建物倒壊危険度・火災危険度・避難活動困難度を総合的に判断して、地域の危険度を表したものです。

板橋区は、道路がある程度広く整備されていることに加えて、公園や場所によっては畑などがあるため、住宅の密集度がそれほど高くありません。

南東部の一部の地域を除いて、構造的には地震の危険度が低い街と言えます。

危険度ランクが4以上の場所は、宮元町のみとなっております。

板橋区だけでなく、東京23区全体の地震危険度について知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますので、そちらをご覧ください。

>>東京23区【地震危険度ランキング】地震に強い地域はここだ!

板橋区の【液状化】危険度

板橋区では、液状化ハザードマップを作成していないため、東京都が公表している東京の液状化予測図(平成24年度改訂版)をもとに、液状化の可能性がある場所を見ていきます。

板橋区では、北部にある荒川や新河岸川沿いの低地部分と、南部にある石神井川沿いなどで液状化する可能性があります。

特に北部の低地では、液状化の可能性が高い場所も見られるので、注意が必要です。

液状化の可能性が高い地域、可能性がある地域を含む住所は、以下になります。

< 液状化の可能性が高い地域 >

高島平1・3~4・8~9丁目、新河岸1~3丁目、舟渡1~4丁目、蓮根2~3丁目、坂下1・3丁目

< 液状化の可能性がある地域 >

・北部

美園1~2丁目、高島平2・5~7丁目、蓮根1丁目、坂下2丁目、東坂下1~2丁目、小豆沢3~4丁目、志村3丁目、相生町、若木3丁目

・南部

東新町2丁目、小茂根1~3丁目、向原3丁目、東山町、大谷口北町、中板橋、双葉町、栄町、大和町、氷川町、本町、仲宿、稲荷台、加賀1~2丁目、板橋4丁目、大山金井町、熊野町

※  液状化の可能性があるのは上記住所内の一部です。全体ではありません。

また、液状化の可能性がある場所が町内にあっても、道路などの場合は除外しています。

板橋区の【土砂災害】危険度

板橋区内には、令和4年1月現在、土砂災害警戒区域が149か所(うち土砂災害特別警戒区域117か所)存在しており、土砂災害ハザードマップではその位置を示しています。

土砂災害とは、土石流・地すべり・がけ崩れなどのことで、大雨の際や大きな地震が発生したときに起こりやすい災害です。

板橋区土砂災害ハザードマップをもとに、土砂災害の危険性が高い場所を見ていこうと思ったのですが、東京都の資料の方が見やすかったので、東京都土砂災害警戒区域等マップをもとに見ていきます。

下の図で、黄色い場所が土砂災害警戒区域・赤い場所が土砂災害特別警戒区域を表しています。

板橋区の地形で解説した通り、板橋区は武蔵野台地の北東の端にあり、北部の低地とそれ以外の台地に分かれた地形をしています。

低地と台地の境目では、高低差が激しくなっており、土砂災害の危険性が高い場所が多く存在しています。

上の図で、赤や黄色の目印が横に並んでいる場所が、まさにその場所です。

ちなみに板橋区は、土砂災害警戒区域の数が23区の中で2番目に多い、土砂災害の危険性が高い区です。

板橋区の土砂災害危険区域等は、公園などになっていることが多いのですが、住宅地にも存在しているので、注意が必要です。

土砂災害警戒区域等が存在する場所の、住所は以下の通りです。

相生町、赤塚4~5・8丁目、小豆沢3~4丁目、泉町、大原町、大谷口2丁目、大谷口上町、大谷口北町、小茂根1~2丁目、志村1~3丁目、大門、高島平4丁目、徳丸1~4・6~8丁目、中台1~3丁目、成増1~5丁目、西台1~3丁目、蓮根1丁目、前野町1・4~6丁目、美園1丁目、向原1・3丁目、四葉2丁目、若木2~3丁目

※土砂災害の危険性があるのは、上記住所地内の一部です。町全体が危険なわけではありません。

詳細な位置については、板橋区土砂災害ハザードマップにてご確認下さい。

東京都板橋区で災害に強い安全な街

ハザードマップを見て、各災害に対して危険な場所がわかりましたので、消去法で全ての災害に強い安全な街を発表いたします。

下の図で、色のついた部分が自然災害に強い安全な街です。

東京都板橋区で災害に強い安全な街の位置

板橋区で災害に強い安全な街は、南西部・中央部・南東部の台地上の街です。

上の図では、どれか一つの災害危険箇所が、町内の一部にでもあれば安全な街から除外しています。

地形のところで解説した安全な街と多少異なる部分もありますが、ハザードマップで見ても、安全な街の位置はだいたい台地部分は一致していることがわかって頂けると思います。

板橋区で災害に強い安全な街の住所は、以下になります。

赤塚2~3・6~7丁目、赤塚新町2~3丁目、小豆沢2丁目、板橋3丁目、大谷口1丁目、大山西町、大山東町、上板橋1~3丁目、小茂根4丁目、幸町、常盤台2~4丁目、東新町1丁目、富士見町、前野町2~3丁目、南常盤台2丁目、四葉1丁目、若木1丁目

駅名でいうと、以下の場所が災害に強く安全です。

・東武東上線【下赤塚駅】、東京メトロ副都心線、有楽町線【地下鉄赤塚駅】周辺

・東武東上線【上板橋駅】~【ときわ台駅】周辺

・東武東上線【大山駅】東側、南西側

※ 上記に記載のない街は、何かしらの災害危険度が高い場所が住所地内に一部存在していますが、全体が危険なわけではありません。部分的に安全性の高い場所もございますので、必ずハザードマップで詳しい情報をご確認下さい!

また、安全な街の中にも、ごく一部危険な場所が含まれている場合があることに加え、自然災害を完全に予測することは困難です。

ハザードマップで安全とされている場所であっても災害が発生する可能性がありますので、ご注意願います。

まとめ

板橋区では、東武東上線沿線に災害に強い安全な街が多く、特に下赤塚駅・上板橋駅・ときわ台駅・大山駅周辺が災害に強いです。

・水害について

北部の荒川沿いの低地部、北西部の白子川沿い、南東部の石神井川沿いでは水害の危険性が高い。

特に荒川沿いでは、被害が大きくなると予想されているため注意が必要。

・高潮について

荒川沿いの低地部では、高潮の危険性が高い。

・地震について

首都直下地震では、北部の低地部で震度6強、それ以外の場所は震度6弱の想定。

道路が狭く、古い木造住宅が密集している構造的に地震に弱い街は少ない。

・液状化について

北部の低地と南東部の石神井川周辺は、液状化する可能性が高い。

土砂災害について

北部の低地と台地の境目では、土砂災害の危険性が高い。

マイホームを購入する予定がある方は、今回の調査結果を参考にして頂いて、最終的には詳細な位置の危険性をハザードマップなどでしっかり確認しましょう!

当サイトでは、東京23区で安全な街はどこなのか調査して、ランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。

板橋区は、23区中15位にランクインしています。

>> ハザードマップで見る、東京23区災害に強い安全な街ランキング

また、他の区の安全な街をハザードマップをもとに調べた記事もあります。

< 区ごとの安全な街を調査した記事 >

< 都心5区 >

千代田区中央区港区新宿区渋谷区

< 城南 >

目黒区品川区大田区

< 城西 >

世田谷区杉並区中野区練馬区

< 城北 >

文京区豊島区北区荒川区足立区

< 城東 >

台東区墨田区葛飾区江戸川区江東区

その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、1番が災害に対する安全性、2番が資産価値だと考えております

東京23区で資産価値の高い区はどこなのか、調査してランキングにした記事もありますので、興味のある方は是非ご覧ください!

【不動産 資産価値ランキング】東京23区でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ!

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