近年、地震や台風による洪水、土砂災害など自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。
自然災害の被害に遭うと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。
・墨田区に住みたい・家を購入したいけど、どこがいいのかわからない
・住むなら災害に強い安全な場所に住みたい
そんな方のために、地震・洪水・高潮・液状化・土砂災害などのハザードマップを見て、東京都墨田区のどの街が災害に強い安全な街なのか？どの街が災害の危険度が高い街なのか、災害リスクを調査しました。
墨田区は、区全体が河川に囲まれた低地で洪水・高潮・液状化・地震など、土砂災害以外の自然災害全般に弱い街です。
区内で比較的災害に強いのは南西部の街で、ここは標高が区内の他の地域に比べて少し高くなっているため、水害が発生しても比較的被害が軽いと予想されています。
道路が広めに整備されている場所が多く、建物同士の間隔が広いことや、鉄筋コンクリート造のビルやマンションなど地震に強い建物も多いため、大地震が発生しても危険度が低いです。
ハザードマップとは
ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。
災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、
・危険を認識すること
・災害時にスムーズかつ迅速に避難できるようにすること
・事前に災害対策をすることにより被害軽減を図るため
に作成されています。
最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています。
ハザードマップには、自然災害によって様々な種類があります。
自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。
例えば海に面していないところでは、津波ハザードマップはありません。
公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。
ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。
ハザードマップとは何か？種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します！
また、自然災害の危険性は住んでいる場所以外に、起こる災害によっても種類が変わってきます。
災害ごとのチェックすべきハザードマップは、以下になります。
・地震が起きた場合
地震（揺れやすさ）・液状化・津波・土砂災害・ため池
・台風が来る場合
洪水・内水・高潮・土砂災害
・火山が噴火した場合
火山（噴火）ハザードマップ
それでは、実際に様々な資料を見ていきます。
墨田区の【地形】
各災害の危険性を見る前に、墨田区の地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。
災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所（低地）、急激に標高が変わる場所（急傾斜地）、川や海沿いの地域になります。
これらは、色別標高図を見れば大体のことがわかります。
色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。
・海抜０ｍ地帯
（濃い青の部分）
・川沿いの地域では、周囲に比べて低地が広がる
（青～水色の部分や、細長くクネクネした形をしており周囲と色が変わっている部分）
・低地と台地の境目では、急な傾斜地になっている
（水色や緑色からオレンジに狭い範囲で色が変わっている部分）
・川沿いの地域以外では、全体的に台地が広がっている
（オレンジ色の部分）
墨田区は、標高が高いところで約４ｍ、低いところではマイナス１.２ｍの海抜０ｍ地帯が存在します。全体的に標高が低く、平坦な地形をしています。(南西部の方が高く、北東部が低い）
四方を河川に囲まれているのにくわえて、区内にも河川が入り組んでいるため、区内全体が河川沿いのような場所です。
自然災害に強い場所というのは、基本的には台地の上などの高台になるのですが、墨田区の標高図を見て頂ければわかる通り、墨田区には台地が存在しません。
上記より、残念ながら墨田区には災害に強い安全な街はありません。
区内全体が災害に弱い街と言えます。
各災害のハザードマップを見れば、実際にどれくらい災害に弱いのかより理解頂けると思いますので、ハザードマップをもとに各災害の危険度を見ていきます。
墨田区の【洪水】危険度
墨田区水害ハザードマップをもとに、水害の危険性が高い場所を見ていきますが、その前に水害と関係性の深い、河川について解説します。
墨田区を流れる河川
墨田区は四方を河川に囲まれているのにくわえ、区内にも河川が入り組んでいます。
区の北側には旧綾瀬川、東に荒川・旧中川、南に堅川・大横川、西に墨田川、そして区内を東西に北十間川、中央部から南に向かって横十間川が流れています。
河川に囲まれている墨田区は、区内全体が河川沿いのような土地で水害の危険性が高いです。
大雨で河川が氾濫した場合、どこがどれくらい浸水するのかハザードマップをもとに見ていきます。
墨田区で洪水の危険性が高い場所
墨田区では、水害ハザードマップを２種類作成しています。
【荒川が氾濫した場合】と【内水氾濫した場合】の２種類です。
それぞれ見ていきたいと思います。
・荒川が氾濫した場合
想定しうる最大規模の降雨（荒川流域の７２時間総雨量６３２ｍｍ）を想定
左が浸水する深さ・右が浸水継続時間を表しています。
荒川が氾濫した場合、墨田区はほぼ全域が水没します。
浸水する深さは、ほとんどの場所で０.５ｍ以上（床上浸水レベル）となっており大規模な被害が予想されます。
特に被害が大きくなると予想されるのが、北部から東部にかけての地域です。
このあたりは海抜が低いので、全体的に浸水深は３ｍ以上・浸水継続時間１週間以上になる見込みで非常に危険です。
比較的南西部の方が想定される被害が軽度となっていますが、それでも全体が浸水する想定となっておりますので、墨田区に住む＝水害のリスクと隣り合わせということになります。
・内水氾濫した場合
内水氾濫とは、雨水が下水道の排水能力を超えてしまい、溢れ出してしまう現象です。
想定最大規模降雨（総雨量６９０ｍｍ、時間最大雨量１５３ｍｍ）を想定
荒川が氾濫した場合同様に、内水氾濫した場合も区全体的に浸水する可能性があります。
ただし、荒川が氾濫した場合に比べると軽微なもので、浸水想定区域の半分程度が０.５ｍ未満となっております。
それ以上浸水する場所もありますので、詳細な位置の浸水情報を知りたい方は、ハザードマップの下にリンクを貼ってありますので、そちらからご覧ください。
墨田区の【高潮】危険度
高潮とは、台風や発達した低気圧が通過する際、海水面（潮位）が大きく上昇する現象です。
満潮と高潮が重なると高潮水位はさらに上昇して、大きな災害が発生しやすくなります。
墨田区は直接海に面していませんが、高潮が発生すると海面が上昇することによって、隅田川や荒川、その他の河川水位も上昇し、浸水する可能性があります。
高潮のリスクについては、墨田区では高潮ハザードマップを作製していませんので、東京都が公表している東京都高潮浸水想定区域図を見ていきます。
墨田区は、想定最大規模の高潮が発生した場合、区内のほぼ全域が浸水する想定となっております。
特に海抜が０ｍ以下の東部では、浸水深が５ｍ以上になると予想されています。
浸水継続時間についても、隅田川沿いと区の南西部以外は１週間以上水が引かない想定となっており、甚大な被害となる可能性があります。
比較的被害が軽度なのは、南西部と隅田川沿いの地域です。この辺りは、区内でも若干標高の高い位置にあるからです。
墨田区の【地震】危険度
地震危険度については、地盤の揺れやすさ・首都直下地震発生時に予想される震度・大地震発生時の危険度の３つをみていきます。
墨田区の地震の揺れやすさ
まずは、地震が起きたとき揺れやすい場所はどこなのか、みていきたいと思います。
下の図は、東京２３区の表層地盤の揺れやすさを表しています。
黒い〇で囲まれている場所が墨田区です。
図 表層地盤の揺れやすさ（50ｍメッシュ震度増分）
東京２３区は、東部に沖積層という軟弱な地盤の低地が広がっており、東側の方が揺れやすという特徴があります。
東部にある区の中でも、墨田区は特に揺れやすい街の一つです。
図を拡大して、詳細な情報をみていきましょう。
図 表層地盤の揺れやすさ（50ｍメッシュ震度増分）
南西部の台東区との区界あたりと、北東部の葛飾区との区界のあたりが、比較的揺れにくいです。
それ以外の場所は大部分が赤とオレンジ色になっており、全体的に揺れやすい地盤が広がっています。
墨田区は、沖積層という水分を多く含んだ軟弱な地層が区全体を覆っており、その深さは３０～４０ｍほどにもなります。
沖積層は、地震の際に揺れやすいだけでなく、後ほど解説する液状化現象も起きやすいです。
また、地盤沈下も起きやすいため、建物の中では比較的軽量な木造２階建て住宅を建てる際でも、墨田区では地盤改良工事が必要となることが多いです。
下の図は、墨田区のある地点の地質調査結果です。
【深度ーN値図】と記載されたところの下にある、折れ線グラフのような部分を見て頂きたいのですが、この線が左にあるほど地盤が弱く、右にあるほど固い地盤を表します。
深さ７ｍほどのところから、グラフが左に張り付いておりますが、これは自沈層といわれる超軟弱地盤が存在していることを表しています。
このような場所で建物を建てる際には、地盤改良工事が必須となります。
地盤改良工事は、数十万円～数百万円かかることもありますので、家を建てようと思っている方は注意が必要です（地質や土地の広さによって変わります）。
首都直下型地震発生時、墨田区で予想される震度
つづいて、首都直下型地震がおきたら、どれくらい揺れるのか見ていきます。
下の図は東京都が公表している、首都直下地震の震度分布予想図です。
赤い〇で囲まれた場所が、墨田区です。
首都直下地震が発生した場合、墨田区は全域が震度６強の想定となっております。
全体的に揺れやすい地盤であることに加え、想定される震源地に距離が近いことが影響していると思われます。
大地震発生時、墨田区で危険性が高い場所
地震に対する危険度は、震度がどれくらい大きいかだけでは測れません。
地震に強い建物が多いのか少ないのか、建物の密集度合いなどで、災害時の危険度は大きく異なります。
下の図は、東京都が公表している地震に関する地域危険度測定調査より、墨田区の建物倒壊危険度・火災危険度・避難活動困難度を総合的に判断して、地域の危険度を表したものです。
墨田区では、区の北側に地震危険度が高い町が集中しています。
地域危険度が特に高い、ランク５・４の場所の住所は以下になります。
＜ 危険度ランク５ ＞
押上３丁目、京島２～３丁目、墨田２～５丁目、立花２丁目、東向島１・６丁目、八広３～４丁目、
＜ 危険度ランク４ ＞
押上２丁目、京島１丁目、東向島２～５丁目、向島４丁目、八広１～２・５～６丁目
上記の町は、道路が狭く木造の戸建てやアパートが密集している傾向にあるので、災害危険度が高いだけでなく、日当たりが悪かったり、車が利用しづらかったりして、住環境としても良くない場合があります。
これから家を探す人にとっては、そう言った意味でも参考になる情報だと思います。
墨田区だけでなく、東京２３区全体の地震危険度について知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますので、そちらをご覧ください。
＞＞東京２３区【地震危険度ランキング】地震に強い地域はここだ！
墨田区の【液状化】危険度
墨田区では、液状化ハザードマップを作成していないため、東京都が公表している東京の液状化予測図（平成２４年度改訂版）をもとに、液状化リスクがある場所を見ていきます。
墨田区は、ほぼ全域で液状化の可能性があります。
液状化する可能性が高い場所も区内の点在しています。液状化する可能性が高い地域を含む住所は、以下になります。
（液状化する可能性が高い場所が、道路や公園などの場合は除外しています。）
墨田１丁目、東向島１～６丁目、八広２～５丁目、東墨田２丁目、立花４～６丁目、文花１丁目、押上３丁目、向島１～２・４丁目、吾妻橋１～３丁目、本所１丁目、横綱２丁目、石原４丁目、太平１～２丁目、錦糸４丁目、亀沢４丁目、緑４丁目、立川３～４丁目、菊川３丁目
液状化は、マンションなど大規模な建築物では、固い地盤まで杭を打ったりするので建物自体に大きな影響がないことが多いですが、戸建ての場合は建物が傾いて住める状態でなくなるなどの被害がでる可能性があります。
マンションだから大丈夫とも言えませんが、特に戸建てに住みたいと思っている方は、なるべく液状化する可能性が高い地域は避けるべきでしょう。
墨田区の【土砂災害】危険度
土砂災害とは、土石流・地すべり・がけ崩れなどのことで、大雨の際や大きな地震が発生したときに起こりやすい災害です。
墨田区は高低差のない地形のため、土砂災害の危険性はありません。
土砂災害の危険性がある場所を表す、土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域は存在しておらず、土砂災害ハザードマップも作成されていません。
ハザードマップでわかる東京都墨田区の災害リスク【まとめ】
墨田区は、区全体が河川に囲まれた低地で洪水・高潮・液状化・地震など、土砂災害以外の自然災害全般に弱い街です。
区内で比較的災害に強いのは南西部の街で、ここは標高が区内の他の地域に比べて少し高くなっているため、水害が発生しても比較的被害が軽いと予想されています。
道路が広めに整備されている場所が多く、建物同士の間隔が広いことや、鉄筋コンクリート造のビルやマンションなど地震に強い建物も多いため、大地震が発生しても危険度が低いです。
区の各災害に対する特徴は、以下になります。
・水害について
四方を河川に囲まれているのにくわえて、区内にも河川が入り組んでいることや、標高が低くて平坦な地形のため、全体的に水害の危険性が高い。
・高潮について
水害同様に、全体的に浸水する可能性がある。特に海抜が低い北部から東部にかけて地域は、大きな被害がでる可能性があるので注意。
・地震について
首都直下地震では、全体的に震度６強の想定。
区の北側は、道路が狭く建物が密集しているので、大地震が起きると建物の倒壊・火災により大きな被害がでる可能性がある。
・液状化について
区内全体的に液状化する可能性がある。液状化する可能性が高い場所も点在しているので、特に戸建てを購入する方は、東京都の液状化予想図をしっかり確認した方がいいでしょう。
・土砂災害について
墨田区内に土砂災害の危険性はありません。
マイホームを購入する予定がある方は、今回の調査結果を参考にして頂いて、最終的には詳細な位置の災害危険性をハザードマップなどでしっかり確認しましょう！
また、日頃から災害対策をしておくことも重要です。自然災害は広範囲に影響を及ぼすので、安全な街に住んでいても、ライフラインが使えなくなる可能性があります。
防災用品を用意するなど、万が一のことが起こっても大丈夫なように対策しておきましょう！
当サイトでは、東京２３区で安全な街はどこなのか調査して、ランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。
墨田区は、２３区中１９位にランクインしています。
＞＞ ハザードマップで見る、東京２３区災害に強い安全な街ランキング
また、他の区の安全な街をハザードマップをもとに調べた記事もあります。
＜ 区ごとの安全な街を調査した記事 ＞
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＜ 城東 ＞
その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、１番が災害に対する安全性、２番が利便性、３番が資産価値だと考えております。
東京２３区で資産価値の高い区はどこなのか、調査してランキングにした記事もありますので、興味のある方は是非ご覧ください！
【不動産 資産価値ランキング】東京２３区でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ！
家選びの優先順位について、解説した記事もあります。
