ハザードマップでわかる東京都江東区の災害リスク

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近年、地震や台風による洪水、土砂災害など自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。

自然災害の被害に遭うと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。

・江東区に住みたい・家を購入したいけど、どこがいいのかわからない

・住むなら災害に強い安全な場所に住みたい

そんな方のために、地震・洪水・高潮・液状化・土砂災害などのハザードマップを見て、東京都江東区のどの街が災害に強い安全な街なのか?どの街が災害の危険度が高い街なのか、災害リスクを調査しました。

江東区は、標高が低く河川や海に囲まれた地形のため、全体的に洪水や高潮、液状化などの災害リスクが高い街です。

残念ながら、すべての災害に強い安全な街はありません。

区内で比較的安全な場所をあげるとすれば、区の南西部にある豊洲6丁目・有明などです。

ここは埋立地なので液状化のリスクがありますが、内陸部より標高が高くなっており、洪水・高潮・津波などの水害に強い街です。

また、地震の揺れは大きいと想定されますが、道路が広く整備され地震に強い建物が多いので建物の倒壊や火災のリスクは低いです。

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ハザードマップとは

ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。

災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、

・危険を認識すること

・災害時にスムーズかつ迅速に避難できるようにすること

・事前に災害対策をすることにより被害軽減を図るため

に作成されています。

最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています。

ハザードマップには、自然災害によって様々な種類があります。

自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。

例えば海に面していないところでは、津波ハザードマップはありません。

公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。

ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。

ハザードマップとは何か?種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します!

江東区の【地形】

各災害の危険性を見る前に、江東区の地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。

災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所(低地)急激に標高が変わる場所(急傾斜地)川や海沿いの地域になります。

これらは、色別標高図を見れば大体のことがわかります。

色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。

・海抜0m地帯

(濃い青の部分)

・川沿いの地域では、周囲に比べて低地が広がる 

(青~水色の部分や、細長くクネクネした形をしており周囲と色が変わっている部分)

・低地と高台などの境目では、急な傾斜地になっている

(水色や緑色からオレンジに狭い範囲で色が変わっている部分)

・川沿いや海沿いには堤防や高台がある

(オレンジ色の部分)

江東区は、四方を海と河川に囲まれているのにくわえて、区内にも河川や運河が入り組んでいるため、区内全体が河川沿い・海沿いのような場所です。

また、かつて地下水をくみ上げていた影響により地盤沈下が進み、区の北東部にある南砂や亀戸では4m以上沈下し、ゼロメートル地帯と呼ばれる海抜より標高が低い土地となっております。

自然災害に強い場所というのは、基本的には台地の上などの高台になるのですが、江東区で人工的に作られた南側の埋立地くらいしか標高がそれなりに高い場所はありません。

上記より、江戸川区は洪水や高潮など、特に水害に弱い街と言えます。

各災害のハザードマップを見れば、実際にどれくらい災害に弱いのかより理解頂けると思いますので、ハザードマップをもとに各災害の危険度を見ていきます。

江東区の【洪水】危険度

江東区水害ハザードマップをもとに、水害の危険性が高い場所を見ていきますが、その前に水害と関係性の深い、河川について解説します。

江東区を流れる河川

江東区は、北を北外間川、東を旧中川と荒川、西を隅田川、南を東京湾に囲まれています。

また、区の内陸部には中小河川や運河が複数入り組んでおり、東京23区の中で一番水を身近に感じられる区かもしれません。

江東区の河川図
江東区を流れる河川や運河

河川と海に囲まれている江東区は、区内全体が河川沿いのような土地で水害の危険性が高いです。

大雨で河川が氾濫した場合、どこがどれくらい浸水するのかハザードマップをもとに見ていきます。

江東区で洪水の危険性が高い場所

洪水について江東区では、荒川の堤防が決壊して氾濫した場合と、下水の排水能力を上回った雨が降ることにより内水氾濫が発生した場合の、2種類の水害ハザードマップを公表しております。

江東区洪水ハザードマップ

想定される雨量:荒川流域で72時間に632mm

荒川が氾濫した場合、区の内陸部は全体的に浸水します。(南部は途切れていますが、浸水しない想定となっております。)

特に被害が大きいと予想されるのが、荒川に近いかつ海抜0m地帯の北東部で、浸水深は深いところで5m以上、大部分で3~5m未満と予想されています。

浸水継続時間についても、北東部では2週間以上も水が引かない想定となっており、万が一荒川が氾濫した場合には、甚大な被害となる見込みです。

江東区大雨浸水ハザードマップ

想定される雨量:時間最大雨量114mm、総雨量589mm

続いて内水氾濫が起きた場合のリスクをみていきます。

こちらも洪水ハザードマップ同様、内陸部の方が浸水する場所が多く、浸水深も深くなっております。

1m以上浸水する想定となっている場所(青~濃い青)も多く存在するので、内水氾濫であっても非常に危険です。

また、内水氾濫の場合は、南側の埋立地部分でも浸水する場所があります。

南側の埋立地は浸水したとしても比較的軽度で済みますが、塩見だけは1~2m未満の浸水想定となっており危険性が高いです。

江東区の【高潮】危険度

高潮とは、台風や発達した低気圧が通過する際、海水面(潮位)が大きく上昇する現象です。
満潮と高潮が重なると高潮水位はさらに上昇して、大きな災害が発生しやすくなります。

高潮が発生すると海面が上昇することによって、隅田川や荒川、その他の河川水位も上昇し、浸水する可能性があります。

江東区高潮ハザードマップをもとに、高潮のリスクを見ていきます。

左の図が浸水する深さ・右の図が浸水が継続する時間を表しています。

高潮発生時に想定される浸水深

区の南側にある埋立地(緑の枠で囲まれた部分)以外は、全体的に浸水する可能性があります。

浸水する深さは、海側より北部の方が深くなる見込みで、特に北東部では広範囲に渡って水深5~10m未満となっており、甚大な被害が予想されています。

高潮発生時に想定される浸水継続時間

浸水が継続する時間は、浸水する場所の大部分が1日以上浸水し続ける見込みです。

浸水深が深くなる区の北東部では、浸水継続時間が1週間以上となる見込みで、非常に危険です。

水につかる深さや時間を考慮すると、災害対策ではどうにもならない可能性があるレベルなので、万一の際にはどこにどのようなルート・方法で避難するのか、しっかり考えておく必要があるでしょう。

江東区の【津波】危険度

東京都の試算によると、元禄型関東地震(M8.2)が発生した場合、江東区では最大で高さ2.55mの津波がくる想定となっています。

しかし、東京湾内湾で江東区にある防潮堤の高さは4.47~6.87mとなっていることにくわえ、荒川と隅田川の堤防の高さもそれぞれ、6.87m・5.17mとなっているため、津波の高さを上回っています。

中小河川についても、水門を閉じることによって津波の流入を防ぐことが可能とされています。

しかし、大地震の影響で水門を閉じることができなかった場合、中小河川沿いで浸水する想定となっております。

下の図は、元禄型関東地震が発生して、何らかの原因で水門が閉じなかった場合の津波高とその場所を表した図です。

津波が発生して水門が閉めることができなかった場合、東京メトロ東西線【木場駅】・【門前仲町駅】周辺の中小河川や、運河沿いで浸水する可能性があります。

想定される浸水深は、深いところで50cm未満なので大きな被害がでるというほどではありませんが、注意する必要があります。

江東区だけでなく、東京23区全体の津波危険度について知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますので、そちらをご覧ください。

>>津波ハザードマップでわかる、東京都23区の津波危険度

江東区の【地震】危険度

地震危険度については、地盤の揺れやすさ・首都直下地震発生時に予想される震度・大地震発生時の危険度の3つをみていきます。

江東区の地震の揺れやすさ

まずは、地震が起きたとき震源の位置などに関わらず、揺れやすい場所はどこなのか、東京都が公表している表層地盤のゆれやすさをもとに、みていきたいと思います。

江東区は、全体的に揺れやすい地質となっております。

首都直下型地震発生時、江東区で予想される震度

つづいて、首都直下型地震がおきたら、どれくらい揺れるのか見ていきます。

下の図は東京都が公表している、首都直下地震の震度分布予想図です。

赤い〇で囲まれた場所が、江東区です。

東京都の首都直下地震の震度分布
首都直下地震等による東京の被害想定(平成24年4月18日公表)を一部加工して引用

首都直下地震が発生した場合、江東区では極一部で震度7、全域で震度6強の想定となっており、東京23区の中でも最も震度が大きくなると思われます。

地震で揺れやすい地質と、首都直下地震で予想される震源地に近いことが影響しています。

大地震発生時、江東区で危険性が高い場所

地震に対する危険度は、震度がどれくらい大きいかだけでは測れません。

地震に強い建物が多いのか少ないのか、建物の密集度合いなどで、災害時の危険度は大きく異なります。

下の図は、東京都が公表している地震に関する地域危険度測定調査より、江東区の建物倒壊危険度・火災危険度・避難活動困難度を総合的に判断して、地域の危険度を表したものです。

江東区では、北東部に危険度の高い町が多い傾向にあります。

地域危険度が特に高い、ランク5・4の場所の住所は以下になります。

< 危険度ランク5 >

大島7丁目、亀戸5丁目、北砂3~4・6丁目

< 危険度ランク4 >

大島2~3丁目、北砂5丁目、東砂3~5丁目

上記の町は、道路が狭く木造の戸建てやアパートが密集している傾向にあるので、災害危険度が高いだけでなく、日当たりが悪かったり、車が利用しづらかったりして、住環境としても良くない場合があります。

逆に危険度の低い街は、道路が広く整備されている街や、木造の戸建てより鉄筋コンクリート造のマンションが多い街です。

これから家を探す人にとっては、そう言った意味でも参考になる情報だと思います。

江東区だけでなく、東京23区全体の地震危険度について知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますので、そちらをご覧ください。

>>東京23区【地震危険度ランキング】地震に強い地域はここだ!

江東区の【液状化】危険度

液状化については、東京都が公表している東京の液状化予測図(平成24年度改訂版)をもとに、液状化リスクがある場所を見ていきます。

江東区では、所々液状化の可能性が低い地域もありますが、全体的に液状化するリスクがあります。

液状化する可能性が高い地域も多く存在し、平成23年の東日本大震災の際には、実際に以下の場所で液状化の被害が確認されています。

漣橋(辰巳側)、新木場全域、新砂2-5、辰巳橋取付道路(東雲1丁目)、辰巳1-10、辰巳2-1、辰巳2-9、東陽2-4、豊洲5-6、若洲2丁目

液状化予測図で、液状化の可能性が高い地域を含む住所は以下になります。

亀戸1~2・5~7・9丁目、大島2~3丁目、森下5丁目、南砂2丁目、東砂6~8丁目、新砂1~3丁目、東陽1~2丁目、木場1・6丁目、塩浜2丁目、古石場3丁目、越中島2~3丁目、豊洲1~6丁目、有明1~4丁目、青海3丁目、東雲1~2丁目、辰巳1~2丁目、夢の島1~3丁目、新木場1~2丁目、若洲2~3丁目

※ 上記住所地内の全ての場所が、液状化する可能性が高いわけではありません。詳しい位置については液状化予測図をご確認下さい。

江東区の【土砂災害】危険度

土砂災害とは、土石流・地すべり・がけ崩れなどのことで、大雨の際や大きな地震が発生したときに起こりやすい災害です。

江東区は高低差のない地形のため、土砂災害の危険性はありません。

土砂災害の危険性がある場所を表す、土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域は存在しておらず、土砂災害ハザードマップも作成されていません。

ハザードマップでわかる東京都江東区の災害リスク【まとめ】

江東区は、標高が低く河川や海に囲まれた地形のため、全体的に洪水や高潮、液状化などの災害リスクが高い街です。

残念ながら、すべての災害に強い安全な街はありません。

区内で比較的安全な場所をあげるとすれば、区の南西部にある豊洲6丁目・有明などです。

ここは埋立地なので液状化のリスクがありますが、内陸部より標高が高くなっており、洪水・高潮・津波などの水害に強い街です。

また、地震の揺れは大きいと想定されますが、道路が広く整備され地震に強い建物が多いので建物の倒壊や火災のリスクは低いです。

区の各災害に対する特徴は、以下になります。

・水害について

四方を河川に囲まれているのにくわえて、区内にも河川が入り組んでいることや、標高が低くて平坦な地形のため、南側の一部を除いて水害のリスクが非常に高い。

・高潮について

水害同様に、内陸部や南側の一部地域以外で浸水する可能性がある。

特に北東部では大きな被害となる見込み。

・地震について

首都直下地震では、全体的に震度6強の想定。

区の北東部は、道路が狭く建物が密集しているので、大地震が起きると建物の倒壊・火災により大きな被害がでる可能性がある。

・液状化について

区内全体的に液状化する可能性がある。液状化する可能性が高い場所も点在しているので、特に戸建てを購入する方は、液状化予想図をしっかり確認した方がいいでしょう。

土砂災害について

区内に土砂災害の危険性はありません。

当サイトでは、東京23区で安全な街はどこなのか調査して、ランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。

江東区は、23区中18位にランクインしています。

>> ハザードマップで見る、東京23区災害に強い安全な街ランキング

また、他の区の安全な街をハザードマップをもとに調べた記事もあります。

< 区ごとの安全な街を調査した記事 >

< 都心5区 >

千代田区中央区港区新宿区渋谷区

< 城南 >

目黒区品川区大田区

< 城西 >

世田谷区杉並区中野区練馬区

< 城北 >

文京区豊島区板橋区北区荒川区足立区

< 城東 >

台東区墨田区葛飾区江戸川区

その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、1番が災害に対する安全性、2番が資産価値だと考えております

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