近年、地震や台風による洪水、土砂災害など自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。
自然災害の被害に遭うと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。
・北区に住みたい・家を購入したいけど、どこがいいのかわからない
・住むなら災害に強い安全な場所に住みたい
そんな方のために、色々な災害のハザードマップなどを見て、東京都北区のどの街が災害に強い安全な街なのか？どの街が災害の危険性が高い街なのか調査しました。
北区では、南西部にある台地で板橋区との境目のあたりや、JR山手線【田端駅】の南西側が災害に強い安全な街です。
それ以外の場所は、全体的に低地が広がっており、水害や地震、液状化に弱いです。
また、山手線沿いにある台地と低地の境目では、土砂災害の危険性が高い場所が多く存在します。
ハザードマップとは
ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。
災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、
・危険を認識すること
・災害時にスムーズかつ迅速に避難できるようにすること
・事前に災害対策をすることにより被害軽減を図るため
に作成されています。
最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています。
ハザードマップには、自然災害によって様々な種類があります。
自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。
例えば海に面していないところでは、津波ハザードマップはありません。
公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。
ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。
ハザードマップとは何か？種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します！
また、自然災害の危険性は住んでいる場所以外に、起こる災害によっても種類が変わってきます。
なので、家を購入する際や、自分の家にどんな災害リスクがあるか調べたい場合は、全てのハザードマップ情報に目を通した方がいいと思いますが、具体的な災害が発生した場合または発生すると予想される場合は、関係する情報だけピックアップして見て頂ければと思います。
災害ごとのチェックすべきハザードマップは、以下になります。
・地震が起きた場合
地震（揺れやすさ）・液状化・津波・土砂災害・ため池
・台風が来る場合
洪水・内水・高潮・土砂災害
・火山が噴火した場合
火山（噴火）ハザードマップ
それでは、実際に様々な資料を見ていきます。
北区の【地形】
各災害の危険性を見る前に、北区の地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。
災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所（低地）、急激に標高が変わる場所（急傾斜地）、川沿いの地域になります。
これらは、色別標高図を見れば大体のことがわかります。
色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。
・川沿いの地域では、周囲に比べて低地が広がる
（青い部分や、細長くクネクネした形をしており周囲と色が変わっている部分）
・低地と台地の境目では、急な傾斜地になっている
（水色や緑色からオレンジに狭い範囲で色が変わっている部分）
・川沿いの地域以外では、全体的に台地が広がっている
（オレンジ色の部分）
北区は、武蔵野台地の北側の端に位置し、区の北から東側にかけて荒川と新河岸川が流れており、その周辺には低地が広がっています。
逆に、区の西から南側にかけては台地になっています。
北西部を除いて、京浜東北線から少し西側にいったところが台地と低地の境目になっており、急な傾斜があります。
ここで、東京都北区で安全な街の結論を言ってしまうと、
色別標高図でオレンジ色の台地部分が、災害に強い安全な街になります。
※ 場所によっては、他の色の部分でも災害に強い安全な場所があります。
記事の最後の方に、安全な街の詳細な住所や位置を解説していますので、是非最後までご覧下さい。
北区の地形がわかったところで、各ハザードマップでは実際にどのようになっているのか、詳しくみていきましょう。
北区の洪水危険度
北区水害ハザードマップをもとに、水害の危険性が高い場所を見ていきますが、その前に水害と関係性の深い、河川について解説します。
北区を流れる河川
北区には、荒川・新河岸川・隅田川・石神井川が流れており、現在は暗渠となっていますが、稲付川や谷田川も流れていました。
・荒川
区の北部を流れている一級河川で、古くから農業用水や水道水などに利用されてきましたが、荒川という名前の通り、幾度となく洪水が発生し被害をもたらしてきました。
・新河岸川
荒川の手前（南側）を流れている川で、区の北東部で隅田川に合流します。
昔は、舟運用の水路として使われていました。
・隅田川
岩淵水門で荒川から分かれる形で始まる川で、すぐに新河岸川と合流します。
以前は隅田川が荒川の本流でした。
・石神井川
区の南部を東西に流れている川で、小平市に水源があります。区の南東部で隅田川に合流します。
・稲付川
石神井川のから分かれて生まれる川で、昔は田畑用の水として利用されていました。
大部分が暗渠となっており地上川見えませんが、国道１２２号線の東側で開渠となっており姿を見ることができます。
区の東側で隅田川に合流します。
・谷田川
区の南部を流れていた川で、豊島区の東京都中央卸売市場豊島市場のあたりが水源。
上野公園にある不忍池に流れ込んでいます。
河川沿いは水害の危険性が高い場所です。
自分の家またはこれから家を買おうと思っている場所の近くに、どんな川がどのような経路で流れているのかを知っておくと、災害を避けるのに役立ちます。
北区で洪水の危険性が高い場所
北区では、【荒川が氾濫した場合】と【隅田川・新河岸川・神田川がはん濫した場合】、【石神井川がはん濫した場合】の、３種類の洪水ハザードマップがあるのでそれぞれみていきます。
・荒川が氾濫した場合
（荒川が流れる地域で、3日間での総雨量632ミリメートルの降雨があった場合を想定）
荒川が氾濫した場合、低地部分のほとんどが浸水すると想定されています。
また、浸水深も色のついている場所全てで０.５ｍ以上、最も危険な場所では１０ｍ以上の想定となっており、非常に危険です。
荒川が氾濫したときに、浸水すると想定されている場所の住所は以下になります。
浮間１～５丁目、赤羽北１～２丁目、赤羽１～３丁目、赤羽台３丁目、岩淵町、赤羽南１～２丁目、赤羽西１～３丁目、志茂１～５丁目、神谷１～３丁目、東十条１～６丁目、岸町１～２丁目、王子１～６丁目、豊島１～８丁目、堀船１～４丁目、栄町、上中里２～３丁目、昭和町１～３丁目、東田端１～２丁目、田端新町１～３丁目
・隅田川・新河岸川・神田川が氾濫した場合
想定最大規模降雨（時間最大雨量153mm、総雨量690mm）
隅田川・新河岸川・神田川が氾濫した場合も、京浜東北線の外側や、北西部の新河岸川沿いの広い地域で浸水する想定となっております。
また、京浜東北線西側の台地部分であっても、谷のような地形をしている赤羽３丁目のあたりや、赤羽西３～４丁目、西が丘２丁目、南東部の西ケ原１丁目、田端、中里１～２丁目などの地域で、浸水する危険性があります。
・石神井川が氾濫した場合
想定最大規模降雨（時間最大雨量153mm、総雨量690mm）
石神井川が氾濫した場合、京浜東北線の西側では、川沿いの狭い地域と線路沿いの一部地域で浸水する危険性があります。
線路の東側では、王子１丁目、豊島１～４丁目、船堀１～３丁目などで広く浸水する想定です。
荒川以外の河川が氾濫した場合や、内水氾濫が起きた場合、低地部分だけでなく台地上でも浸水する可能性がある場所が存在します。
北区の洪水リスクをまとめると、京浜東北線の東側や、区北西部の新河岸川沿いの低地部では水害リスクが極めて高い。
京浜東北線の西側の台地部分は比較的安全だが、西側の地域でも谷のような地形をしている場所の周辺では浸水する危険性があるので注意が必要です。
北区の【高潮】危険度
高潮とは、台風や発達した低気圧が通過する際、海水面（潮位）が大きく上昇する現象です。
満潮と高潮が重なると高潮水位はさらに上昇して、大きな災害が発生しやすくなります。
北区は海に直接面していませんが、高潮が発生すると海面が上昇することによって、荒川の水位も上昇し、浸水する可能性があります。
北区では現在、高潮ハザードマップを作製していないため、東京都が公表している東京都高潮浸水想定区域図をみていきます。
高潮が発生すると、北区の低地部はほとんど浸水する想定となっております。
浸水する深さは、一番深い場所で３ｍ以上５ｍ未満、ほとんどの場所で１ｍ以上３ｍ未満の想定となっており、非常に危険です。
また、浸水が継続する時間が１週間以上となっている場所もありますので、滅多に起こらない災害だとしても、起きた時の被害がとても大きなものになると予想されます。
高潮で浸水する想定となっている場所の住所は、以下になります。
浮間１～５丁目、赤羽北１～２丁目、赤羽１～３丁目、岩淵町、赤羽南１～２丁目、志茂１～５丁目、神谷１～３丁目、東十条１～６丁目、王子１～６丁目、豊島１～８丁目、堀船１～４丁目、栄町、上中里３丁目、昭和町１～３丁目
北区の【地震】危険度
地震危険度については、地盤の揺れやすさ・首都直下地震発生時に予想される震度・大地震発生時の危険度の３つをみていきます。
北区の地震の揺れやすさ
まずは、地震が起きたとき揺れやすい場所はどこなのか、みていきたいと思います。
下の図は、東京２３区の表層地盤の揺れやすさを表しています。
黒い〇で囲まれている場所が北区です。
図 表層地盤の揺れやすさ（50ｍメッシュ震度増分）
北区は、２３区の中ではどちらかというと揺れやすい地盤をしています。
しかし、場所によって揺れやすさがかなり異なりますので、画像を拡大して詳しくみていきます。
図 表層地盤の揺れやすさ（50ｍメッシュ震度増分）
北区では、北部と東部の低地部分が地震で揺れやすい場所です。
北側は、JR埼京線の【赤羽駅】～【浮間舟渡駅】までの線路の外側が揺れやすい場所で、
東側は、JR宇都宮線・高崎線の【尾久駅】～【赤羽駅】までの線路の外側が揺れやすいくなっています。
逆に、上記線路の内側にある台地部分は、全体的に緑色か水色になっており、低地に比べて揺れにくいことがわかります。
首都直下型地震発生時、北区で予想される震度
つづいて、首都直下型地震がおきたら、どれくらい揺れるのか見ていきます。
下の図は東京都が公表している、首都直下地震の震度分布予想図です。
赤い〇で囲まれた場所が、北区です。
地震の規模は、揺れやすさにもよりますが、震源の位置も大きく関わってきますので、揺れやすさマップと完全に同じにはなりません。
北区は、東部の低地部分が震度６強、それ以外の場所は震度６弱の想定となっています。
大地震発生時、北区で危険性が高い場所
地震に対する危険度は、震度がどれくらい大きいかだけでは測れません。
地震に強い建物が多いのか少ないのか、建物の密集度合いなどで、災害時の危険度は大きく異なります。
下の図は、東京都が公表している地震に関する地域危険度測定調査より、北区の建物倒壊危険度・火災危険度・避難活動困難度を総合的に判断して、地域の危険度を表したものです。
北区には、道路が狭くて木造の戸建てやアパートが密集している場所が多く存在します。
そのような場所では、大きな地震が発生した場合、建物の倒壊や火災の発生、それらにより非難が困難になると予想されます。
特に危険度が高い、ランク４～５の場所の住所は以下になります。
＜ 危険度ランク５ ＞
上十条５丁目、上中里３丁目、岸町２丁目、栄町、志茂４～５丁目
＜ 危険度ランク４ ＞
赤羽西２～３丁目、岩渕町、上十条１～２丁目、上中里１丁目、志茂１～３丁目、十条仲原４丁目、滝野川５～６丁目、豊島３・７～８丁目、中十条２丁目、西ケ原３～４丁目、堀船１・３丁目
北区だけでなく、東京２３区全体の地震危険度について知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますので、そちらをご覧ください。
＞＞東京２３区【地震危険度ランキング】地震に強い地域はここだ！
北区の【液状化】危険度
北区では、液状化ハザードマップを作成していないため、東京都が公表している東京の液状化予測図（平成２４年度改訂版）をもとに、液状化の可能性がある場所を見ていきます。
南西にある台地上には液状化の可能性が低い地域が広がっていますが、北部や東部の低地部分では液状化の可能性がある地域が広がっています。
また、北部の低地では液状化の可能性が高い場所も多く存在しているので、注意が必要です。
液状化の可能性が高い場所・可能性がある場所の住所は以下になります。
＜ 液状化の可能性が高い場所 ＞
浮間１・３～５丁目、赤羽北１～２丁目、赤羽１～３丁目、岩淵町、赤羽南１～２丁目、志茂１・３丁目、神谷２～３丁目
＜ 液状化の可能性がある場所 ＞
桐ヶ丘２丁目、赤羽台３丁目、赤羽西１・６丁目、志茂２・４～５丁目、東十条１～６丁目、神谷１丁目、岸町１～２丁目、王子１～６丁目、豊島１～８丁目、堀船１～４丁目、滝野川１～２・４丁目、栄町、西ヶ原１・３～４丁目、中里１～３丁目、田端３～４丁目、上中里２～３丁目、昭和町１～３丁目、東田端１～２丁目、田端新町１～３丁目
北区の【土砂災害】危険度
北区内には、令和４年１月現在、土砂災害警戒区域が９５か所（うち土砂災害特別警戒区域７１か所）存在しており、土砂災害ハザードマップではその位置を示しています。
土砂災害とは、土石流・地すべり・がけ崩れなどのことで、大雨の際や大きな地震が発生したときに起こりやすい災害です。
このうち、北区で発生する恐れのある土砂災害はがけ崩れです。
北区土砂災害ハザードマップをもとに、土砂災害の危険性が高い場所を見ていこうと思ったのですが、全体を見るには東京都の資料の方が見やすかったので、東京都土砂災害警戒区域等マップをもとに見ていきます。
下の図で、黄色い場所が土砂災害警戒区域・赤い場所が土砂災害特別警戒区域を表しています。
北区の地形で解説した通り、北区は武蔵野台地の北の端にあり、北部と東部にある低地とそれ以外の台地に分かれた地形をしています。
低地と台地の境目では、高低差が激しくなっており、土砂災害の危険性が高い場所が多く存在しています。
上の図で、赤や黄色の目印がずらっと並んでいる場所が、まさにその場所です。
ちなみに北区は、土砂災害警戒区域の数が２３区の中で６番目に多い、土砂災害の危険性が高い区です。
土砂災害警戒区域等が存在する場所の、住所は以下の通りです。
王子１丁目、王子本町１～２丁目、岸町１～２丁目、中十条１～４丁目、十条仲原４丁目、上十条５丁目、西が丘２丁目、赤羽西１～５丁目、赤羽台１～４丁目、赤羽北１～３丁目、桐ヶ丘２丁目、滝野川２・４～５丁目、西ケ原１～２丁目、田端１・３～４丁目
警戒区域が線路内等に位置している場合は、除外されています。
※土砂災害の危険性があるのは、上記住所地内の一部です。町全体が危険なわけではありません。
詳細な位置については、北区土砂災害ハザードマップでご確認下さい。
東京都北区で災害に強い安全な街
ハザードマップを見て、各災害に対して危険な場所がわかりましたので、消去法で全ての災害に強い安全な街を発表いたします。
下の図で、色のついた部分が自然災害に強い安全な街です。
北区で災害に強い安全な街の住所は、以下になります。
桐ヶ丘１丁目、西が丘１・３丁目、十条仲原３丁目、上十条４丁目、十条台２丁目、田端２・５丁目
東京都北区で災害に強い街は、区の中央西側、板橋区との区界にある街と、区の南東部にあるJR山手線【田端駅】の南西にある街です。
北区は、区の南西に台地があるのですが、雨や河川が作り出した細かい谷があり、土砂災害の危険性が高い場所が多いです。
また、地形的に災害危険度が低い台地上に家が密集した結果、逆に災害に弱い街になっているところもあり、町内全域が安全という場所は少ない結果となりました。
北区にマイホームを購入するなら、京浜東北線西側の台地上から、各災害の危険性を調べて購入しましょう！
※ 災害い強い安全な街に記載のない街は、何かしらの災害危険度が高い場所が住所地内に一部存在していますが、全体が危険なわけではありません。部分的に安全性の高い場所もございますので、必ずハザードマップで詳しい情報をご確認下さい！
また、安全な街の中にも、ごく一部危険な場所が含まれている場合があることに加え、自然災害を完全に予測することは困難です。
ハザードマップで安全とされている場所であっても災害が発生する可能性がありますので、ご注意願います。
まとめ
北区では、南西部にある台地上の板橋区との境目や、JR山手線【田端駅】の南西側が災害に強い安全な街です。
・水害について
北部の荒川沿いや東部の隅田川沿いの低地部、南部の石神井川沿いなどでは水害の危険性が高い。
特に荒川・隅田川沿いでは、被害が大きくなると予想されているため注意が必要。
・高潮について
荒川や隅田川沿いの低地部では、高潮の危険性が高い。
・地震について
首都直下地震では、東部の隅田川沿いにある低地部分で震度６強、それ以外の場所は震度６弱の想定。
災害に強い台地上でも、道路が狭く木造住宅が密集している場所があるので、注意が必要。
・液状化について
北部や東部の低地と南東部の石神井川・谷田川周辺は、液状化する可能性が高い。
・土砂災害について
低地と台地の境目では、土砂災害の危険性が高い。
マイホームを購入する予定がある方は、今回の調査結果を参考にして頂いて、最終的には詳細な位置の危険性をハザードマップなどでしっかり確認しましょう！
また、日頃から災害対策をしておくのも重要です。自然災害は広範囲に影響を及ぼすので、安全な街に住んでいても、ライフラインが使えなくなる可能性があります。
防災用品を用意するなど、万が一のことが起こっても大丈夫なように対策しておきましょう！
当サイトでは、東京２３区で安全な街はどこなのか調査して、ランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。
北区は、２３区中１７位にランクインしています。
＞＞ ハザードマップで見る、東京２３区災害に強い安全な街ランキング
また、他の区の安全な街をハザードマップをもとに調べた記事もあります。
＜ 区ごとの安全な街を調査した記事 ＞
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＜ 城西 ＞
＜ 城北 ＞
＜ 城東 ＞
その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、１番が災害に対する安全性、２番が資産価値だと考えております。
東京２３区で資産価値の高い区はどこなのか、調査してランキングにした記事もありますので、興味のある方は是非ご覧ください！
【不動産 資産価値ランキング】東京２３区でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ！
家選びの優先順位について、解説した記事もあります。
