ハザードマップで見る、東京都杉並区で災害に強い安全な街

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近年、地震や台風による洪水、土砂災害など自然災害が多発しており、災害に対する注目度も上がっています。

自然災害の被害に遭うと、経済的な損害だけでなく命の危険もあります。

杉並区は災害に強そうなイメージがある人もいるかもしれませんが、場所によっては災害の危険性があります。

・杉並区に住みたい・家を購入したいけど、どこがいいのかわからない

・住むなら災害に強い安全な場所に住みたい

そんな方のために、色々な災害のハザードマップなどを見て、東京都杉並区のどの街が災害に強い安全な街なのか?どの街が災害の危険性が高い街なのか調査しました。

杉並区で災害に強い安全な街は、 区の西側の河川と河川の中間地点にある街です。

東京都心部に近い東側は、今後想定される首都直下地震時の震度が西側より大きいことに加え、道路が狭く古い木造住宅が密集している場所が多く、大地震の際の危険性が高いです。

また、複数の河川が西から東に向かって流れており、河川に近い街が多く、水害の危険性が高いので注意しましょう。

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ハザードマップとは

ハザードマップとは、自然災害の危険性が高い場所を、危険度別に色分けして表示している地図です。避難場所や避難経路についても記載されています。

災害の危険性が高い場所に住んでいる人が、

・危険を認識すること

・災害時にスムーズかつ迅速に避難できるようにすること

・事前に災害対策をすることにより被害軽減を図るため

に作成されています。

最近では、マイホームを購入するときの参考資料としても利用されています。

ハザードマップには、自然災害によって様々な種類があります。

自然災害の危険性は住んでいる場所によって異なるので、全ての市区町村に全ての種類のハザードマップがあるわけではありません。

例えば海に面していないところでは、津波ハザードマップはありません。

公表しているハザードマップの種類が多いところほど、自然災害の危険性が高いとも言えます。

ハザードマップについてもっと知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますのでそちらをご覧ください。

ハザードマップとは何か?種類や見方、活用方法などをわかりやすく解説します!

東京都杉並区の地形

各災害の危険性を見る前に、杉並区の地形がどうなっているのか見ていきたいと思います。

災害の危険性が高い場所は、主に周囲に比べて標高の低い場所(低地)急激に標高が変わる場所(急傾斜地)川沿いの地域になります。

これらは、色別標高図を見れば大体のことがわかります。

色別標高図からは色の違いや、色が変わっている部分の形で以下のようなことがわかります。

・川沿いの地域では周囲に比べて低地が広がる 

(細長くクネクネした形をしており、周囲と色が変わっている部分)

・低地と台地の境目では、急な傾斜地になっている

(水色~緑~黄色~オレンジに狭い範囲で色が変わっている部分)

・川沿いの地域以外では、全体的に台地が広がっている

(オレンジ色の部分)

杉並区は、武蔵野台地の中央部に位置し、東側から西側に向かって標高が高くなっていますが、傾斜は緩やかで全体的に割と平坦な地形をしています。

妙正寺川・善福寺川・神田川が、台地部分を削って谷を形成しており、河川の近くでは周囲に比べて標高が低くなっています。

安全な街の結論を言ってしまうと、

色別標高図でオレンジ色~濃いオレンジ色の台地部分が、災害に強い安全な街

になります。(細くクネクネしている場所は除く)

※ 場所によっては、他の色の部分でも災害に強い安全な場所があります。

記事の最後の方に、安全な街の詳細な住所や位置を解説しています。

杉並区の地形がわかったところで、各ハザードマップでは実際にどのようになっているのか、詳しくみていきましょう。

杉並区の【洪水】危険度

杉並区水害ハザードマップをもとに、水害の危険性が高い場所を調査していきますが、その前に水害と関係性の深い、河川について解説します。

杉並区を流れる河川

杉並区内には、妙正寺川・善福寺川・神田川など複数の中小河川があります。

上記3つの河川には支流があるのですが、暗渠化(川の上に蓋をして、道路状になっている)され緑道となっているため、地上からは見ることができず、川があることを知らない方もいるかもしれません。

妙正寺川

杉並区北部を東に向かって流れる川で、清水3丁目にある杉並区立妙正寺公園内の、妙正寺池が水源。

中野区~新宿区を流れて、新宿区内で神田川に合流します。

井草川

杉並区の北西部を流れる川で、上井草4丁目にある杉並区立切通し公園が水源とされています。

現在は暗渠化されており、遊歩道となっています。

妙正寺公園のあたりで、妙正寺川と合流しています。

善福寺川

区の北西部から南東に向かって流れている川で、善福寺3丁目にある善福寺公園内の善福寺池が水源。

中野区で神田川に合流する。

古くから洪水が起こる川として知られており、東京都では複数個所に調整池や貯留施設を整備して対策を行っている。

桃園川

区の中央部を東に向かって流れる川で、天沼3丁目にある杉並区立天沼弁天池公園に水源とされています。

現在はすべて暗渠化され下水道とされており、地上部は桃園川緑道になっています。

中野区内で神田川に合流します。

神田川

区の南部を西から東に向かって流れている川で、三鷹市にある井の頭公園内の井の頭池が水源です。

昔から洪水が頻発している川で、東京都では調整池や貯留施設の整備を進めている。


河川沿いは水害の危険性が高い場所です。

自分の家またはこれから家を買おうと思っている場所の近くに、どんな川がどのような経路で流れているのかを知っておくと、災害を避けるのに役立ちます。

杉並区で水害の危険性が高い場所

河川のことがわかったところで、杉並区水害ハザードマップを見ていきます。

想定されている雨量は、1時間最大雨量153ミリメートル・ 24時間総雨量690ミリメートルとなっています。

水害ハザードマップは、河川の氾濫だけでなく、内水氾濫(下水処理能力を超えて下水道から水があふれること)も、想定されて作られています。

また、杉並区水害ハザードマップでは、昭和56年から平成30年までに実際に浸水した位置も、黒い網掛け部分で表示されています。

さきほど杉並区を流れる河川で解説した通り、杉並区には複数の河川が存在しており、全体的に河川が張り巡らされたような地形になっています。

そして、河川沿いの地域は大雨の際、浸水する可能性が高い場所です。

河川が氾濫した場合、浸水する可能性がある場所の住所は以下になります。(浸水深0.5m以上の場所。浸水する場所が住宅地以外やごく一部の場合は、除外しています。)

< 中央線の北側 >

上井草1~4丁目、井草1~2・4~5丁目、下井草1~5丁目、善福寺1~2丁目、桃井1丁目、清水1~3丁目、本天沼2~3丁目、西荻北1~5丁目、上荻2~4丁目、天沼1~3丁目、阿佐谷北1・3丁目、高円寺北3~4丁目

< 中央線の南側 >

松庵1~2丁目、西荻南1~2・4丁目、南荻窪2~4丁目、荻窪1~5丁目、阿佐谷南1~3丁目、高円寺南1~5丁目、宮前2~3丁目、成田西1・3~4丁目、成田東1~4丁目、梅里1丁目、松の木1~2丁目、堀ノ内1~3丁目、和田1~3丁目、久我山2~3・5丁目、高井戸西1~2丁目、高井戸東1~2丁目、浜田山1~2丁目、大宮1丁目、上高井戸1丁目、下高井戸2~5丁目、永福1~3丁目、和泉1~4丁目、方南1~2丁目

杉並区の【地震】危険度

地震危険度については、地盤の揺れやすさ・首都直下地震発生時に予想される震度・大地震発生時の危険度の3つをみていきます。

杉並区で地震が起きたときの揺れやすさ

まずは、地震が起きたとき震源の位置などに関わらず、揺れやすい場所はどこなのか、みていきたいと思います。

下の図は、東京都が公表している【東京都の表層地盤のゆれやすさ】から、杉並区の位置を拡大したものです。

杉並区は、東京23区の中では揺れにくく地震に強い方です。

久我山1丁目のあたりに、一部だけ揺れやすいとされている場所がありますが、それ以外の大部分は黄色と緑になっています。

東部の和田と方南のあたりに、2か所だけ水色になっている部分があり、その周辺も緑色なので揺れにくい場所となっています。

首都直下地震発生時に杉並区で予想される震度

つづいて、首都直下型地震がおきたら、どれくらい揺れるのか見ていきます。

下の図は東京都が公表している、首都直下地震の震度分布予想図です。

赤い〇で囲まれた場所が、杉並区です。

東京都の首都直下地震の震度分布
首都直下地震等による東京の被害想定(平成24年4月18日公表)を一部加工して引用

地震の震度分布は震源の位置によって変わるので、揺れやすさマップとは同じような内容にはなっていません。

首都直下型地震が発生した場合、杉並区では震源に近い区の東部や南部の世田谷区との区界で震度6強、震源から遠い区の西部で震度6弱の想定となっています。

大地震が起きたときの建物倒壊・火災危険度

地震に対する危険度は、震度がどれくらい大きいかだけでは測れません。

地震に強い建物が多いのか少ないのか、建物の密集度合いなどで、災害時の危険度は大きく異なります。

下の図は、東京都が公表している地震に関する地域危険度測定調査より、杉並区の建物倒壊危険度・火災危険度・避難活動困難度を総合的に判断して、地域の危険度を表したものです。

杉並区は、全体的に住宅地が占める割合が多く、西部は戸建て中心のある程度隣地と間隔のある開放的な街並みとなっていますが、東部は道路が狭く古い木造アパートなどが密集している場所が多く存在します。

なので、東部の中央線沿線や東京メトロ丸ノ内線沿線では、地震に対する危険度が高くなっています。

杉並区内で特に危険性が高い、危険度ランク4~5の場所の住所は、以下になります。

<危険度ランク5>

天沼1丁目、高円寺北3丁目、成田東1丁目、方南1丁目、

<危険度ランク4>

阿佐谷北1~3丁目、阿佐谷南1~3丁目、天沼2~3丁目、和泉1・4丁目、梅里2丁目、高円寺北1・4丁目、高円寺南3・5丁目、下高井戸3~4丁目、松庵3丁目、成田東2~5丁目、堀之内2~3丁目、本天沼1丁目、松ノ木2~3丁目、和田3丁目

大きな地震が起きたとき、自分の家が大丈夫でも周りの家が倒壊したり、火災が起きると、結局自分の家も危険になります。

道が狭い場所や、古い木造住宅が密集している地域、旗竿地の家などは災害時の危険性が高いので、注意しましょう。

>>旗竿地は安いけどやめたほうがいい?メリット・デメリットをわかりやすく解説します

杉並区だけでなく、東京23区全体の地震危険度について知りたいという方には、詳しく解説している記事がありますので、そちらをご覧ください。

>>東京23区【地震危険度ランキング】地震に強い地域はここだ!

杉並区の【液状化】危険度

杉並区では、液状化ハザードマップを作成していないため、東京都が公表している東京の液状化予測図(平成24年度改訂版)をもとに、液状化の可能性がある場所を見ていきます。

杉並区は、全体的に液状化の可能性が低い地域となっていますが、河川沿いの一部で液状化の可能性があります。

液状化の可能性がある場所は、以下の住所になります。

荻窪2丁目、成田東3~4丁目、永福1~2丁目

下高井戸2丁目にも一部液状化の可能性がある場所が存在しますが、住宅地にはなっていないので、除外しております。

杉並区の【土砂災害】危険度

杉並区土砂災害ハザードマップをもとに、土砂災害の危険性が高い場所を見ていこうと思ったのですが、東京都の資料の方が見やすかったので、東京都土砂災害警戒区域等マップをもとに見ていきます。

杉並区の土砂災害ハザードマップをご覧になりたい方はこちら

土砂災害とは、土石流・地すべり・がけ崩れなどのことで、大雨の際や大きな地震が発生したときに起こりやすい災害です。

杉並区内には、令和4年1月現在、土砂災害警戒区域が7か所(うち土砂災害特別警戒区域6か所)存在しており、土砂災害ハザードマップではその位置を示しています。

土砂災害の危険性がある場所は、区南部の神田川沿いに多く存在します。

久我山2丁目、高井戸東1~2丁目、堀ノ内1丁目、和泉4丁目

※土砂災害の危険性があるのは、上記住所地内のごく一部です。町全体が危険なわけではありません。

詳しい情報については、杉並区土砂災害ハザードマップをご確認ください。

杉並区の地形で解説した通り、杉並区は全体的に平坦な地形をしていますので、面積のわりに土砂災害警戒区域等の場所が少なく、比較的土砂災害に対して安全な街と言えます。

東京都【杉並区】で災害に強い安全な街

各災害に対して危険な場所がわかりましたので、消去法で全ての災害に強い安全な街を発表いたします。

下の図で、色のついた部分が自然災害に強い安全な街です。

東京都杉並区で災害に強い安全な街の位置を示した地図

杉並区で災害に強い安全な街の住所は以下になります。

阿佐ヶ谷北4~6丁目、井草3丁目、今川1~4丁目、永福4丁目、大宮2丁目、上荻1丁目、上高井戸2~3丁目、久我山1・4丁目、高円寺北2丁目、下高井戸1丁目、善福寺3~4丁目、高井戸西3丁目、高井戸東3~4丁目、成田西2丁目、西荻南3丁目、浜田山3~4丁目、南荻窪1丁目、宮前1・4~5丁目、桃井2~4丁目

駅名でいうと、以下の場所が災害に強く安全です。

京王井の頭線の【三鷹台駅】~【永福町駅】の北側

・京王線の【下高井戸駅】~【上北沢駅】の北側

・JR中央線【荻窪駅】の北側

※ 上記に記載のない街は、何かしらの災害危険度が高い場所が住所地内に一部存在していますが、全体が危険なわけではありません。部分的に安全性の高い場所もございますので、必ずハザードマップで詳しい情報をご確認下さい!

また、自然災害を完全に予測することは困難です。ハザードマップで安全とされている場所であっても災害が発生する可能性がありますので、ご注意願います。

まとめ

杉並区で災害に強い安全な街は、 区の西側の河川と河川の中間地点にある街です。

東京都心部に近い東側は、今後想定される首都直下地震時の震度が西側より大きいことに加え、道路が狭くて古い木造住宅が密集している場所が多く、大地震の際に危険性が高いです。

また、複数の河川が西から東に向かって流れており、河川に近い街では水害の危険性が高いので注意しましょう。

・水害について

複数の中小河川が西から東に向かって流れており、川沿いの地域では水害の危険性が高い。

・地震について

区の東部の方が地震の危険性が高い。

・液状化について

河川沿いのごく一部の場所を除いて、液状化する可能性は低い。

土砂災害について

神田川沿いのごく一部の場所で危険性の高い場所が存在するが、区全体としては土砂災害の危険性は低い。

・自然災害に強い場所

区の西側、河川と河川の中間地点にある場所が災害に強い街。

マイホームを購入する予定がある方は、今回の調査結果を参考にして頂いて、最終的には詳細な位置の危険性をハザードマップなどでしっかり確認しましょう!

当サイトでは、東京23区で安全な街はどこなのか調査して、ランキングにした記事もございますので、興味のある方は是非ご覧ください。

杉並区は、23区中5位にランクインしています。

>> ハザードマップで見る、東京23区災害に強い安全な街ランキング

また、他の区の安全な街をハザードマップをもとに調べた記事もあります。

< 区ごとの安全な街を調査した記事 >

< 都心5区 >

千代田区中央区港区新宿区渋谷区

< 城南 >

目黒区品川区大田区

< 城西 >

世田谷区中野区練馬区

< 城北 >

文京区豊島区板橋区北区荒川区足立区

< 城東 >

台東区墨田区葛飾区江戸川区江東区

その他、当サイトではマイホームを購入する際の優先順位として、1番が災害に対する安全性、2番が資産価値だと考えております

杉並区で、どの街の資産価値が高いのか?地価動向を調べてランキングにした記事もありますので、杉並区でマイホームを購入しようと思っている方は、是非ご覧ください。

>>【杉並区】住宅地 地価ランキング2021資産価値が上がる街・高い街

また、東京23区で資産価値の高い区はどこなのか、調査してランキングにした記事もありますので、興味のある方は是非ご覧ください!

【不動産 資産価値ランキング】東京23区でマンション・戸建ての資産価値が落ちない場所はここだ!

家選びの優先順位について、解説した記事もあります。

家の選び方の基本的な考え方 優先順位は?安全な場所にある家を買おう!

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